Продажа квартиры по субсидии риски

Можно продать квартиру, если получаешь субсидию

» На сегодняшний день субсидируется только определенная категория граждан, указанная в законодательстве. Их список достаточно широк. Помощь от государства получают лица, претендующие на улучшение жилищных условий.СодержаниеСовершая сделку с таким жильем, нужно ознакомиться с рядом нюансов.

Прежде всего внимательно изучить вопрос: при продаже квартиры нужно возвращать субсидию или нет.Субсидия — часть государственных средств, выделяемых на приобретение жилья.

Вопросы сделок в отношении такой недвижимости регулируются нормативными документами:

1. ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
2. Семейный Кодекс РФ. Документ регламентирует положение детей в случае приобретения жилья за счет государственных средств по поддержке семей.
3. Гражданский Кодекс РФ (часть 2). Им определяются основания приобретения права собственности.

Реализация квартиры по субсидии вызывает сомнения у многих ее владельцев.

Зная особенности продажи субсидируемого жилья, можно избежать многих неприятных моментов.

Жилищная субсидия предоставляется гражданам на основании документов и принятого решения муниципальных органов. Государство выступает в роли гаранта. Выдается в виде сертификата, с указанием суммы и порядка получения субсидии.Выдача финансов производится в безналичной форме путем перевода суммы денег на расчетный счет собственника квартиры.

Средства переводятся только после проверки чистоты совершаемой сделки.Собственник квартиры должен собрать и предоставить государству всю необходимую документацию. После чего муниципалитет будет принимать решение об одобрении сделки купли-продажи.Получив разрешение на продажу квартиры, между продавцом и покупателем составляется договор, и проводится регистрация сделки в Росреестре.

Документ должен содержать информацию о том, что часть суммы погашается через субсидии. Остальные средства вносит покупатель.ВНИМАНИЕ!

Перечисление субсидий происходит только после приобретения покупателем прав на жилье (после регистрации в Росреестре).В обязательном порядке должна быть проведена оценка недвижимости. Для этого анализируется стоимость других аналогичных квартир.

Помочь с этим вопросом могут специализированные компании. Можно обратиться к аналитикам.Нужно учитывать один важный момент.

Собственник квартиры и проживающие в ней лица должны вносить долю платежа после оформления субсидии.На реализацию жилья, приобретенного по субсидии, имеет право каждый полноценный владелец при отсутствии кредитных долговых обязательств.

Но есть некоторые особенности:

• Необходимо предоставить подтверждение в социальные органы того, что в новой квартире на ребенка оформлена такая же доля жилплощади, а условия проживания соответствуют прежним.
• При продаже объекта недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, существуют особенности. Ее реализация невозможна без разрешения органов опеки для предотвращения ущемления интересов детей.
• Реализуя квартиру, находящуюся в долевой собственности, нужно согласие всех совладельцев.

Предоставляемая государственная помощь должна быть обязательно потрачена по целевому назначению.

То есть за ее счет должно быть приобретено именно жилье.

Несоблюдение данного условия может привести к изъятию предоставленной льготы, а также к привлечению к ответственности.Часто задаваемый вопрос: чем грозит субсидия при реализации жилья и есть ли требование ее возврата государству?

Субсидирование носит безвозвратный характер. После ее предоставления, стоящий в очереди гражданин на улучшение условий, снимается с нее.Как правило, выданные субсидии возврату не подлежат.

Но бывают ситуации, когда деньги приходится возвращать. При этом решающее значение имеет тот формат, в котором они были предоставлены. Возврат денежных средств при использовании материнского капитала предусмотрен в случае:

1. Если в течение полугода после оформления прав собственности на квартиру детям так и не были выделены доли.
2. При реализации квартиры и приобретении нового жилья собственность на ребенка не выделена.

Долги по субсидиям могут появляться у военнослужащих.

Если ими не пройден положенный срок службы, или они были уволены по причине ненадлежащего исполнения должностных функций, то предоставленные льготы должны быть полностью возвращены государству.Кроме того, при наличии кредита они расплачиваются по долгам и с банковскими учреждениями.ВНИМАНИЕ!

Перед продажей жилья, имеющего дотацию, предстоит посетить учреждение, которое выдает сертификаты.Необходимо предоставить бумаги и доказательства выгоды приобретения такой квартиры, а также юридическую чистоту сделки.Процедура оформления проходит при наличии требуемых документов:

• Подлинный образец сертификата.
• Оценочная стоимость жилья.
• Паспорта обеих сторон.
• Разрешение муниципальных органов на продажу.
• Выписка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.
• Соглашение купли-продажи.
• Правоустанавливающие на квартиру документы.

В договоре купли-продажи должны содержаться некоторые нюансы процедуры. Важные к рассмотрению моменты:

1. Какими документами регулируется.
2. Период назначения.
3. Вариант получения уведомления.
4. Необходимо ли выплачивать.
5. Вероятные риски.
6. Нюансы.

При совершении сделки все ранее прописанные лица должны сняться с регистрационного учета. Это требование законодательства для перевода средств государственной поддержки.Перевод денег по сертификату может происходить в разный срок.

Все зависит от вида субсидии. Если господдержка — материнский капитал, то на получение уходит до 2 месяцев.Перечисление средств по программе «Молодая семья» происходит в течение 5 рабочих дней.Каждый владелец жилья, решившийся на его продажу, желает заключить сделку на выгодных условиях.

Всегда существует опасение ее отмены, поскольку оплата производится за счет привлеченных средств государства.Вероятность рисков зависит от каждого индивидуального случая.

Но отрицательные моменты могут возникать:

• Существует вероятность отказа муниципалитета и поиска нового покупателя.
• На перевод субсидий требуется гораздо больше времени, чем расчет за квартиру наличными средствами.
• Подготавливается дополнительный пакет документов для муниципальных органов.

Вероятные риски продавца:

1. Вероятность отзыва субсидии (возможна при нарушениях со стороны покупателя).
2. Для уверенности в наличии необходимой суммы можно сделать запрос выписки по лицевому счету.
3. Факт наличия денежных средств.
4. Проверка сделки на юридическую чистоту с предоставлением необходимых документов (выписка из лицевого счета, домовой книги и другие справки). Если она совершается без нарушения закона, то проблем не должно возникать.

Риски минимальны, но продажа квартиры по субсидии связана с некоторыми неудобствами.

Чтобы выданные средства не подлежали возврату государству, нужно соблюдать требуемые условия.ВАЖНО! Наиболее проблемные ситуации связаны с военнослужащими, которые оформляют специальные займы при помощи средств НИС.При несоблюдении условий вынуждены применяться процедуры взыскания денег. Ключевую роль в данном случае играет общий стаж службы.

Если его величина менее 10 лет, то возврат субсидии неизбежен.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Граждане, у которых есть какая-либо степень инвалидности, могут рассчитывать на предоставление компенсаций, льгот и Системой пенсионного обеспечения России предусмотрено три вида выплат – государственные, страховые и накопительные.

Накопительная После того, как человек вышел на заслуженный отдых, пенсия становится основным видом дохода. Однако Для ликвидации последствий чернобыльской катастрофы необходимо было привлечь массу трудовых ресурсов согласно тяжести наступивших Пожары наносят серьезный ущерб имуществу и жизни людей. Если из-за несчастного случая человек остался Травма, полученная в домашних условиях, не вызывает вопросов.

Анализ причин появления и классификация с Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2023

Продажа квартиры через жилищную субсидию

1. У меня была единственная сделка именно по вашей схеме, прошла 2 года назад успешно, уполномоченным банком был Сбербанк. Деньги в Сбербанк пришли даже днейна 5 раньше запланированного срока, но сбер нам обэтом не потрудился сообщить.Тоже побаивались непривычной схемы и использовали эту непривычность для того, чтобы поднять цену на 200тыс. — покупатели согласились.
   
2. мы только что так продали.Главное Но это сроки перечисления денег и куча бумаг которые необходимо было обновлять чуть ли не ежеминутно, последний документ (единый жилищный и справку о том, что в продаваемой квартире никто не проживает и не зарегистрирован)мы приносили свежий в день продажи.Еще прям в день продажи покупатели побежали 1 экземпляр договора о купле-продаже отнесли в отдел субсидий.Потом в рег.палату отнесли документы копию о том, что сдали отнесли в отдел субсидий.Сделка была 19.07. в прошлую пятницу приостановили регистрацию до поступления денег на счет в банке Москвы (открыли там депозитный счет). Приход денег обещают после 01.08. буквально очень скоро, сначала они поступают на счет покупателя потом через 2 дня на наш счет.Мы были со своим риэлтором.Больше так завязываться не хочу, единственное удовольствие это то, что они купили за нашу сумму как мы хотели продать и не торговались.
3. Добрый день. Поделитесь информацией, кто подобное прошел. Продаю квартиру. Пришли покупатели с жилищной субсидией. Т.к. покупателя нынче найти трудно, готова их рассмотреть. Но смущает многое, но самое главное последовательность: сначала регистрация сделки в регпалате, а затем в течение 5-ти рабочих дней при предъявлении в бухгалтерию покупателя договора и свидетельства на покупателя, перечисление денег мне. Какие могут быть подводные камни, может быть реальный срок перечисления денег больше? Что надо обязательно учесть в договоре купли-продажи? Или не стоит с этим связываться? Подумываю даже пригласить риэлтора, разбирающегося в тонкостях привлечения государственных денег, но где такого взять? Спасибо всем, кто ответит.
4. Полтора года назад мы покупали квартиру с использованием субсидии. В нашем случае все было шоколадно для продавца — деньги ему капнули ДО регистрации в регпалате, причем раньше дней на пять, кажется. Здесь не угадаешь. Вы в каком-то смысле в выигрыше, имея дело с субсидийными покупателями, — у них цейтнот, на сделку выделяется мизерный срок, многие не хотят иметь с ними дело, так что вы можете диктовать условия, выгодные вам. Насчет же того, что не будет денег, — это вряд ли, если уже выдан сертификат, значит, они УЖЕ лежат на заблокированном счете в банке. Просто сделка муторная по бумажной части, а так — все ок. Это мнение с «той» стороны.

Как продать квартиру покупателю по жилищной субсидии?

Появление государственных программ поддержки отдельных категорий граждан для приобретения недвижимости стало причиной увеличения числа сделок с использованием (частичным или полным) субсидированных средств. О том, кому и каким образом выдаются государственные денежные сертификаты, как их потратить на получение квадратных метров – в этой статье. Блок: 1/5 | Кол-во символов: 357 Источник: https://UrMetr.com/kvartira/prodazha/zaklyucheniue-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry-s-ispolzovaniem-subsidii Содержание статьи Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье.

При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

1. ФЗ № 117 от «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
2. Семейный кодекс РФ.
3. Часть 2 Гражданского кодекса РФ.

В настоящее время действуют как федеральные, так и региональные программы, направленные на выделение денег из госбюджета. Условия получения финансовой помощи и критерии для постановки в очередь нуждающихся граждан могут незначительно отличаться в субъектах РФ.

Субсидия представляет собой единоразовую безвозмездную денежную выплату, возвращать которую придется только при несоблюдении цели и правил использования.

Пособие выдаётся гражданам, соответствующим предъявляемым требованиям, в виде сертификата на указанную денежную сумму.

Ее размер зависит от регионального значения:

1. нормы площади на каждого члена семьи;
2. стоимости квадратного метра.

Документ имеет ограниченный срок действия, в течение которого его владелец вправе распорядиться выделенными средствами. Субсидия предназначается на покупку жилой недвижимости, но характеристики приобретаемого с использованием средств сертификата жилья (вторичка, новостройка и т.д.) могут различаться в зависимости от программы (ФЗ N 181 от г., Постановление Правительства РФ N 153 от 21 марта 2006г., ФЗ N 5 от г., ФЗ N 256 от г.и т.д.).

До подачи документов на субсидию гражданам полезно изучить особенности ее выделения и использования.

Продажа квартиры покупателю с субсидией нередко пугает владельца.

Однако если быть осведомленным об общих характерных чертах совершения такой сделки, то многие неожиданности и неприятные моменты возможно избежать.

Жилищная субсидия выдается конкретным субъектам на основании предоставленной документации и вынесенного вердикта муниципалитета.

То есть гарантом выступает само государство. Участникам предоставляется сертификат, в котором содержатся сведения о сумме и порядке получения продавцом денежных средств. Ни одна из госпрограмм не предполагает выдачи финансов в наличной форме.

Обычно дотация перечисляется муниципальным учреждением на указанные реквизиты собственника жилья.

Далее требуется одобрение приобретения именно этого имущества со стороны муниципального управления. Получив положительный ответ, стороны могут приступить к составлению договора и оформлению сделки. В соглашении обязательно указывается, что часть суммы погашается субсидированием, а остаток вносит самостоятельно покупатель.

Деньги по субсидии перечисляются исключительно после перехода прав владения жильем к приобретателю.

При сомнениях собственника в перечислении финансов по господдержке, не лишним будет оговорить переход приобретаемой жилплощади в залог до момента перевода средств на депозит бывшего владельца. Чтобы претендовать на государственный сертификат, россиянам необходимо соответствовать условиям его предоставления и быть признанными нуждающимися в улучшении условий проживания (ст.50, 51 ЖК РФ). Список категорий, которым полагается господдержка, варьирует в субъектах РФ, в общем случае это:

1. дети, оставшиеся без попечения родителей;
2. работники бюджетной сферы;
3. военнослужащие с определенным стажем выслуги;
4. ветераны ВОВ и другие.
5. молодые специалисты, трудоустроенные в сельской местности;
6. многодетные и малообеспеченные семьи;

Процедура получения субсидии начинается с постановки в очередь, для чего в уполномоченную организацию (как правило, комитет либо отдел в местном исполнительном органе) предоставляется заявление и пакет документов.

1. справка о положенных льготах;
2. свидетельство о браке;
3. удостоверения личности родителей и детей;
4. доказательства необходимости улучшения условий проживания;
5. заверенные копии трудовых книжек работающих членов семьи;
6. справки от работодателя о доходах и из банка – о наличии собственных денежных средств.

Полный перечень зависит от вида субсидии и региона проживания. О постановке в очередь граждане получают уведомление, после чего предстоит ожидать получения сертификата и поступления денег на специальный блокированный банковский счёт. Срок выдачи субсидии зависит от количества нуждающихся в конкретном субъекте РФ, достаточности средств в местном бюджете, скорости рассмотрения заявлений уполномоченным органом.

Далеко не все россияне соответствуют установленным законодательством требованиям, но и тем, кто попадает в категорию льготников, может быть отказано в получении сертификата. Случается это по причине:

1. утраты права на получение субсидии;
2. предоставления неверных сведений или неправильно оформленных документов;
3. выявленного намеренного ухудшения жилищных условий;
4. наличия жилья, факт владения которым скрывался от государства;
5. изменения состава семьи.

Предоставление субсидии – это безвозмездная поддержка государства, возврату полученные средства не подлежат.

Такая помощь предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Получение сертификата влечет за собой снятие с соответствующего учета. От получателей субсидии требуется оформить сделку согласно всем требованиям закона. Знайте! Получение субсидии не предполагает возврата полученных средств, однако в ряде случаев закон обязывает получателей вернуть выделенные им деньги.

Условия зависят от формы государственной поддержки в каждом случае. Средства материнского капитала подлежат возврату в таких ситуациях:

1. квартира была продана, взамен приобретено другое жилье, в котором дети долей не получили.
2. квартира была приобретена, но в течение полугода детям покупателя не были выделены в ней обязательные доли;

Военнослужащие, получившие субсидию, обязаны ее вернуть только в случаях, когда:

1. был оформлен целевой заем на жилье, не погашенный к моменту увольнения со службы;
2. целевой заем на жилье до увольнения не предоставлялся.

Если военнослужащий вновь вернется к службе после увольнения, денежные средства ему возвращаются. Посмотрите видео. Как купить квартиру на материнский капитал:

О рисках продажи квартиры по субсидии для продающей стороны эксперты могут говорить только в индивидуальном порядке.

Тем не менее, есть отрицательные аспекты при заключении такой сделки:

1. необходимость подготавливать бумаги для представления их в муниципалитет;
2. если учреждение откажет вправе получить клиентом пособие, то продавцу придется возобновить поиски покупателя.
3. длительный срок рассмотрения и перевода средств по пособию;

Дополнительно, могут возникнуть следующие отрицательные факторы:

• Риск отзыва субсидированных средств. Такие ситуации возможны, если ведомство выявило факт нарушений со стороны очередника. Однако такие ситуации не касаются продавца.
• Необходимость проверки законности сделки.

  Если стороны ответственно подходят к подписанию договора, то затруднений это не вызовет. Продавец и покупатель должны подготовить — выписки из регистрационного журнала, справку из ЕГРН и другие бумаги.

• Наличие финансов у потребителя.

  При планировании сделки не рекомендуется опираться на наличие свидетельства. Для подтверждения платежеспособности клиента, следует запросить банковскую выписку.

Процедура приобретения жилья для покупателя не сопряжена с рисками.

Но, как и для продавца, процесс наделен неудобствами со стороны бюрократической системы и сроков ожидания на перевод средств по субсидии. Подпишись на обновления на нашей официальной странице ВКонтакте

Можно ли продать квартиру, купленную по субсидии

22 января 2020914 прочитали1 мин.1,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы914 прочитали до концаЭто 74% от открывших публикацию1 минута — среднее время чтенияНа территории РФ действует система субсидирования отдельных категорий граждан, которые имеют право получать определенное финансирование от государства на приобретение жилой недвижимости.

Однако ситуации бывают разные, после покупки жилья может встать вопрос его дальнейшей продажи.

Сегодня разберемся с вопросом – можно ли продать такую квартиру, и какие нюансы следует учитывать.

В любом случае, такая возможность есть!В случае, если недвижимость была куплена за наличные средства с использованием субсидии, а также собственных денежных средств, квартиру можно продать без особых проблем.

Однако, если дом был оформлен по ипотечному кредиту, который не успели полностью погасить, могут возникнуть нюансы. Ипотечную квартиру продать можно, но обязательства по кредиту должен взять на себя покупатель. При этом финансовая компания кредитор будет обязана проверить потенциального покупателя и согласовать кредит.

Отметим, что новый владелец может договориться с банком о досрочном погашении кредита или использовать денежные средства для погашения существующего долга, после чего выкупить недвижимость по остаточной стоимости. Проблемы при продаже недвижимости могут появиться, если в квартире были выделены отдельные доли несовершеннолетним детям. Они имеют полное право на владение имуществом, поэтому подобные сделки всегда должны согласовываться с местными органами опеки., мы расскажем Вам о многочисленных нюансах и «подводных камнях», которые чаще всего играют против обычного человека.Читайте также:ТОП 3 статьи на нашем канале:1 место -2 место -3 место —

Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию?

» » » 5/5 (4) Продавая квартиру, многие собственники избегают покупателей, использующих субсидию.

Реализация государственной программы вызывает сомнения. Объективных оснований для опасения здесь нет. Следует лишь внимательно ознакомиться с нюансами такой сделки.Решение о предоставлении жилищной субсидии принимают местные (муниципальные) органы власти на основании представленных получателем документов.

Это способ государственной поддержки, обеспеченный соответствующим образом. Сумма субсидии значится в полученном гражданином (семьей) сертификате.Обратите внимание!

Денежные средства не предоставляются в форме наличных выплат. Когда получатель субсидии представит все сведения о предполагаемой сделке купли-продажи, будет проверена ее законность и соответствие условиям государственной программы.

Только после этого денежные средства будут перечислены на указанный получателем счет. Итак, подобрав подходящий вариант, владелец сертификата должен обосновать свой выбор перед муниципалитетом, выдавшим документ. Если предстоящая сделка будет одобрена, можно начинать оформление.Предоставляемая субсидия обычно не покрывает всей стоимости приобретаемого жилья.

В договоре указывают, какая часть суммы оплачивается с помощью субсидии, а какую покупатель вносит самостоятельно.Договор купли-продажи обязательно должен указывать на оплату с использованием средств государственной поддержки.Продавая квартиру получателю субсидии, продавец должен быть готов к отсрочке оплаты.

Денежные средства на его счет поступят только через определенное время после регистрации сделки. Этот срок может длиться до двух месяцев. Таковы условия финансирования.Нередко продавцов недвижимости смущает большая задержка в оплате, ведь обычный договор купли-продажи предполагает немедленный расчет.

Если перечисление средств вызывает сомнения, продаваемую квартиру можно оформить в качестве залога до полной оплаты ее стоимости покупателем.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .Готовясь к продаже квартиры с использованием программы субсидирования, владельцу следует подготовить:

1. документ, подтверждающий права собственника на объект недвижимости;
2. кадастровый паспорт жилья и технический план;
3. собственный паспорт;
4. справку о состоянии расчетов с коммунальными службами, сведения о лицевом счете. Все задолженности должны быть погашены.

Условия государственной программы могут предусматривать необходимость предоставления дополнительных документов, например, документа об оценке недвижимости.Важно! Для квартиры, находящейся в долевой собственности с ребенком, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, обязательно нотариальное удостоверение договора купли-продажи.

60 Семейного кодекса РФ).Если речь идет о продаже одним из супругов квартиры, которая приобреталась во время нахождения в браке, необходимо заверить у нотариуса согласие второго супруга на эту сделку (ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ).Посмотрите видео. Все о субсидии на жилье: Документ о купле-продаже должен соответствовать требованиям статей 434 и 550 ГК РФ.Закон обязывает стороны пройти процедуру государственной регистрации сделки.

Если это условие не соблюдено, договор не считается заключенным, перехода права собственности не происходит (статьи 551 и 558 ГК РФ).До 2017 г. подтверждением прав на приобретенную недвижимость служило свидетельство о праве собственности. Теперь такую функцию выполняет выписка из Единого государственного реестра.

Порядок введен Федеральным законом № 360-ФЗ от 03.07.2016 г., внесшим изменения в отдельные законодательные акты.Переход права собственности сопровождается составлением сторонами акта приема-передачи.

Этот документ, согласно ст. 556 ГК РФ, фиксирует состояние недвижимости и подтверждает его соответствие условиям договора.Государственная регистрация сделки купли-продажи производится на основании заключенного сторонами договора о передаче права собственности.Если для оплаты части стоимости квартиры используется сертификат на получение субсидии, общая форма договора не меняется.В тексте должны присутствовать следующие условия:

1. данные, идентифицирующие недвижимость в качестве предмета сделки (адрес, основные характеристики);
2. реквизиты продавца и покупателя;
3. взаимные обязанности и права;
4. порядок исполнения сторонами обязательств;
5. последствия возникновения непредвиденных обстоятельств.

Что положено малоимущим семьям, .Какой порядок предоставления жилья детям-сиротам, читайте по ссылке: Сертификат для оплаты стоимости квартиры может использоваться следующими способами:

1. погашать всю стоимость недвижимости, указанную в договоре;
2. погашать часть стоимости с доплатой за счет средств ипотечного кредита.
3. погашать часть стоимости с доплатой из средств покупателя;

Обычно размера субсидии недостаточно для полной оплаты приобретаемой недвижимости.

Покупателю приходится доплачивать оставшуюся сумму самостоятельно. В связи с этим оплата стоимости квартиры происходит в два этапа.

Сначала происходит перечисление банком субсидии с использованием банковской ячейки.

Затем покупатель производит доплату оставшейся суммы. Порядок подробно излагается сторонами в договоре.Если гражданин заключает с банком договор ипотечного кредитования, субсидия играет роль первоначального взноса.

Сертификат передается в банк, где он будет храниться до полного исполнения обязательств по кредиту.Продавец может потребовать предоставления дополнительных гарантий оплаты путем оформления залога квартиры до получения средств субсидии.

Покупатель может не согласиться на подобное условие.

Если речь идет об использовании материнского капитала, ждать перевода приходится до 2 месяцев.

Когда для оплаты используется сертификат программы «Молодая семья», средства перечисляются в течение 5 рабочих дней.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .В целом, риск продавца нельзя назвать высоким, но некоторые отрицательные моменты при оплате сертификатом присутствуют:

1. иногда возможен отказ в предоставлении субсидии. Местные власти вправе сделать это при наличии нарушений в получении сертификата. Для продавца такое решение означает отказ от договора;
2. сертификат не является достаточным подтверждением наличия полной суммы средств у покупателя. Рекомендуется попросить представить выписку из лицевого счета;
3. необходимы сбор документов и получение одобрения местной администрации;
4. получение средств из бюджета требует дополнительного времени, по сравнению с использованием собственных средств покупателя;
5. муниципалитет вправе отказать в одобрении сделки, тогда она срывается. Продавцу придется снова выставлять недвижимость на продажу;
6. чистота сделки требует дополнительной проверки. От владельца квартиры потребуются такие документы: копия домовой книги или выписка из нее, выписка из ЕГРН, справка о состоянии лицевого счета и пр.

Все перечисленные сложности не свидетельствуют о наличии высокой степени риска при заключении сделки. Основные неудобства касаются увеличения сроков оплаты и необходимости сбора дополнительных документов.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: .Предоставление субсидии – это безвозмездная поддержка государства, возврату полученные средства не подлежат. Такая помощь предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Получение сертификата влечет за собой снятие с соответствующего учета.От получателей субсидии требуется оформить сделку согласно всем требованиям закона.Знайте! Получение субсидии не предполагает возврата полученных средств, однако в ряде случаев закон обязывает получателей вернуть выделенные им деньги. Условия зависят от формы государственной поддержки в каждом случае.Средства материнского капитала подлежат возврату в таких ситуациях:

1. квартира была продана, взамен приобретено другое жилье, в котором дети долей не получили.
2. квартира была приобретена, но в течение полугода детям покупателя не были выделены в ней обязательные доли;

Военнослужащие, получившие субсидию, обязаны ее вернуть только в случаях, когда:

1. был оформлен целевой заем на жилье, не погашенный к моменту увольнения со службы;
2. целевой заем на жилье до увольнения не предоставлялся.

Если военнослужащий вновь вернется к службе после увольнения, денежные средства ему возвращаются.Посмотрите видео.

Как купить квартиру на материнский капитал:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!