Приобретательная давность исковое заявление образец

Форма искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности (Образец)

В ___________________ районный суд г.___________________________ Истец: Ф.И.О._____________________ Адрес:_________________________ телефон: _______________________ Ответчик: администрация муниципального образования ________________________ Адрес: _________________________ Телефон:____________________ Цена иска: ______________________ (сумма в рублях) Исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности Истец в соответствии с __________________________________________________________ ________________________________________________________________ (указать основания) от «___» __________ _____ г. № ___________ является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________________________________, по адресу: ___________________________ ___________________________________________________________________. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет.

Государственную регистрацию права Истец не может провести, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец, считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. На основании изложенного, руководствуясь ст.

м, кадастровый номер ____________________________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________________________ _____________________________________________ (точный адрес) в силу приобретательной давности. Приложения: 1. Копия технического паспорта на объект недвижимости 2. План земельного участка 3. Доказательства владения объектом более 15 лет ( в том числе показания свидетелей) 4.

Справка об отсутствии сведений выделении земельного участка администрации МО 5.

Справка о согласии выделить земельный участок администрацией МО истцу после признания собственности. 6. Квитанция об уплате госпошлины.

7. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г. Подпись Истца

Образец заявления в суд о приобретательной давности

» Консультации юристов Часто происходит так, что человек, предприятие вполне легально пользуются имуществом без правоустанавливающих документов.

В этом случае законодательством предусмотрена такая правовая конструкция, как приобретательная давность.Под ней подразумевается возможность легально получить имущество (включая бесхозное) после истечения определенного периода владения им.

Данный промежуток зависит от того, идет речь о недвижимости либо же о движимых предметах.Приобретение права собственности в силу приобретательной давности осуществляется при содействии органов правосудия. Если дело касается граждан, иски рассматривают в мировом суде, если стоимость вещей небольшая или районном и городском, при цене требований свыше 50 тыс.

руб. Предприятия свои права на имущество вправе подтвердить в рамках арбитражного судопроизводства.Основополагающим законодательным актом выступает Гражданский кодекс РФ (далее ГК), а именно тот раздел, где речь идёт о принципах права собственности (гл.

Ознакомление предстоит с другими нормативными документами.Если речь идёт о неком земельном участке, то полезно быть в курсе положений Земельного кодекса.

Поскольку право собственности признаётся исключительно в судебном порядке, следует проработать особенности процессуального законодательства (отечественные ГПК и АПК в зависимости от статуса заявителя).Не стоит забывать и о судебных прецедентах.

В решениях судов разных инстанций может содержаться множество полезной информации для отстаивания собственной позиции.Есть три основных условия, когда возможно использование приобретательной давности. Первым из них является то, что получая имущество в свое распоряжение, лицо изначально не осведомлено о том, что у него есть юридический собственник.Далее, владение имуществом должно быть открытым. При этом пользование вещами должно быть известно третьим лицам.Кроме того, пользование недвижимостью или движимым имуществом должно быть непрерывным на протяжении всего срока, предусмотренного для приобретательной давности.Механизм с приобретательной давностью не работает в том случае, если не истек еще минимальный срок владения потенциальными объектами собственности.Нельзя говорить о приобретательной давности тогда, когда лицо пользуется имуществом, руководствуясь подписанным полноценным договором.Оформить в собственность имущество не получится тогда, когда оно является предметом спора между двумя или несколькими сторонами.Не каждому хочется ждать истечения положенного срока для обращения в суд.

Есть несколько вариантов упростить весь процесс. В первую очередь можно попытаться найти действительного собственника и правильно оформить с ним все документы по переходу имущества.Когда же объектом интереса является бесхозное недвижимое имущество, то иногда полезно наладить контакты с местным отделением Росимущества или налоговой инспекцией. Вполне возможно, что будет найден вариант, устраивающий все стороны.Если необходимо получить права на муниципальную квартиру, легче всего оформить приватизацию.

Тем более что сделать это сейчас позволено в любое время.Конечно, многих интересуют объекты недвижимости, особенно те, в которых люди проживают не один десяток лет.Тогда оформление недвижимости по приобретательной давности становится насущной проблемой. Разберёмся со всем более детально.Общий срок приобретательной давности в отношении любой недвижимости составляет 15 лет. Однако не каждому понятно, с какого момента он начинает свой отсчёт.Если мы откроем часть 4 ст.

234 ГК РФ, то увидим, что указанный срок исчисляется после окончания исковой давности в части требования по возврату имущества из чужого неправомерного владения.То есть, если на протяжении 3 лет собственник не обратился за своей недвижимостью, после этого следует подождать ещё 15 лет.Правила «15 лет» действуют и в этом случае. Однако есть некоторые нюансы с приобретательной давности именно по земле.

Лицо должно показать, что надлежащим образом уплачивает налог за дом и недвижимость.Кроме того, есть судебная практика, которая говорит о том, что по отношению земле приобретательную давность применить нельзя.

По мнению судей, пользователь изначально осведомлен о собственнике земли.Однако исковое заявление по приобретательной давности на земельный участок подать все же целесообразно. Ведь практика может меняться.Приобретательная давность в этом случае действует при условии, что сооружение возведено на земельном участке, принадлежащем собственнику недвижимости. При этом такая постройка должна отвечать всем строительным нормативам.Многочисленные судебные решения по данной проблеме говорят о том, что само по себе отсутствие разрешительных документов по строительству не служит поводом отказать в признании собственности на объект.Если человек проживал в жилье на основании ордера, договора аренды или социального найма, то рассматриваемые нами сроки давности применяться не могут.

Поэтому получить права на жилое помещение следует постараться другими способами.В их число входит выкуп квартиры у собственника или её приватизация (если речь ведётся о муниципальном жилом фонде).Здесь мы рассмотрим, как закрепить права на долю в доме.В возникшем варианте не требуется согласия других собственников, поскольку право на часть недвижимости приобретается безвозмездно.

Нужно только доказать, что человек владел своей долей добросовестно положенных для этого 15 лет.Часто люди, приобретающие различные движимые предметы, становятся жертвами мошенников.

234 ГК РФ) право собственности на машину в рамках приобретательной давности переходит при условии непрерывного владения автомобилем на протяжении не менее 5 лет.Здесь есть важный момент: машина должна находиться в распоряжении будущего собственника не на основе договора.

То есть, если автомобиль используется в силу соглашения об аренде или хранении, данное правоотношение применятся не будет.Можно привести несколько примеров, когда собственность возникает по приобретательной давности.Например, стороны заключили устную сделку по купле-продаже, провели расчёты, но договорились оформить полноценный документ в будущем.Однако по каким-то причинам этого не произошло и автомобиль остался числиться за прежним владельцем. Тогда реальный покупатель имеет возможность получить право собственности в судебном порядке.

Сказанное касается и массовых случаев отчуждения машины по доверенности.Эта задача имеет несколько этапов её решения.

Первым и главным из них является обращение в компетентную судебную инстанцию. В зависимости от характера ситуации это может быть заявление или стандартный иск.После его удовлетворения оформляются права за новым собственником с выдачей всех подтверждающих документов.В первую очередь стоит обосновать правомерность владения имуществом.Доказательствами будут документы по расходам:

1. транспорт;
2. землю.
3. уплате налога на недвижимость;
4. на ремонт;

Дальше следует обосновать, в силу каких событий лицо стало полноценно пользоваться той или иной вещью или объектом.

Время обладания имуществом также следует донести до суда.После окончания всех предусмотренных судебных процедур, имущество надлежит за собой зарегистрировать. Для этого есть свои порядки.Законодательство такого механизма не предусматривает.

Ведь может иметь место спор об имуществе, который уполномочен рассмотреть только орган правосудия.Кроме того, нужно доподлинно установить тот факт, что лицо выполнило все условия для применения приобретательной давности.Их наличие может играть в деле двоякую роль.

С одной стороны оформившие наследство лица будут выступать в качестве правопреемника собственника (каждый в рамках своей доли).В то же время, когда наследство вовремя не будет принято, имущество перейдёт в доход государства. Тогда в судебном процессе будут участвовать уполномоченные государственные органы.Он будет участником дела в качестве ответчика.

Предварительно следует получить доподлинные данные о действительном хозяине имущества. По недвижимости можно запросить орган Росреестра.Внешне иск о признании права собственности по приобретательной давности незначительно отличается от других обращений в суд.Однако следует дополнительно сделать акцент на такие моменты:

• Время, в течение которого используется имущество.
• Подробное описание того, на что планируется оформить собственность.
• Обстоятельства, по которым истец получил её в своё владение.
• Основания, необходимые для признания права за собой, и какие помехи в пользовании имуществом имеют место быть на данный момент.

Ниже вы можете скачать примерный вариант иска по приобретательной давности.

Он поможет правильно подготовиться к будущему судебному процессу.Чтобы не было проблем со скоростью рассмотрения дела в суде, важно правильно определить состав участников от противоположной стороны.Они могут иметь статус ответчика, третьего или заинтересованного лица.

Определяющую роль имеет тип оспариваемой собственности.В таком споре ответчиком будет выступать другой претендент на участок. Сам же ДНТ (СНТ) привлекается делу в качестве третьего лица.В первую очередь к делу привлекается их хозяин. Однако если его установить доподлинно не удаётся, суд привлекает орган ГИБДД, регистрирующий права на транспорт.Исковое заявление о приобретательной давности на дом может быть адресовано к его владельцу (если о нём есть сведения).

Обязательно к делу будут привлечены представители Росреестра и Росимущества (в случае с бесхозным домовладением).В этом отношении существует серьезный законодательный пробел исходя из категории истцов.Если подается заявление, направленное на подтверждение собственности, то физические лица должны заплатить определенный процент от цены иска (то есть исходя из величины оценочной стоимости имущества).Когда дело о правах на имущество будет слушаться в арбитраже, предприятию необходимо заплатить только 6000 рублей.Если вопрос с имуществом рассматривается в рамках упрощенного производства (без подачи искового заявления) граждане платят 300 рублей, а предприятия – 3000.Рассмотрим несколько вариантов обращения в суд в зависимости от того, известен ли первоначальный собственник имущества.Если нет, то правильнее всего обратиться в суд по своему месту жительства с заявлением об установлении факта открытости, добросовестности и непрерывности владения имуществом.

Обращение может содержать требование признать право собственности на интересующий объект.Дело будет слушаться в порядке особого производства. Участвовать в нем будут те инстанции, перед которыми следует подтвердить право собственности. Например, в их число входят местный орган Росреестра или же подразделение ГИБДД.Когда известен хозяин имущества, то к нему подаётся иск.

Слушаться он будет по адресу проживания ответчика или нахождения недвижимости (земли).Для успеха следует собрать как можно больше материалов, подаваемых в суд.

Полезно ознакомиться предварительно с судебной практикой.

В суде нужно быть уверенным и не теряться перед каверзными вопросами других участников процесса.Выше мы основное внимание уделили о том, как пользователю получить имущество путем применения приобретательной давности.Однако не следует забывать о том, что могут быть нарушены интересы исходного собственника. Он вправе подать иск о возврате своего имущества из чужого неправомерного владения.Иск подаётся как по месту жительства второй стороны, так и по территории расположения имущества (когда разговор зашёл о недвижимости или земле).Ниже мы приведем несколько показательных решений судов, вынесенных как за, так и против признания собственности.

Для удобства мы разделили их по объектам.Многие споры в дачных или садовых товариществах происходят из-за того, что в реестрах числятся данные о прежних владельцах.Источник: https://sud-isk.ru/polz-imush/priobretatelnaya-davnost.htmlПри соблюдении ряда условий гражданин вправе получить недвижимость в личную собственность в порядке приобретательной давности.При признании права собственности по приобретательной давности гражданин получает объект недвижимости в собственность по причине длительного пользования. Правом принятия решения о передаче объекта во владение обладают учреждения судебной власти.В части 1 статьи №234 Гражданского кодекса РФ указан алгоритм приобретения имущества по приобретательной давности.

Чтобы получить владение в собственность, пользование им должно отвечать трем условиям:

1. постоянство.
2. добросовестность;
3. открыть;

В ст. 234 ГК РФ регламентированы сроки давности, при достижении которых разрешается реализовать такую возможность:

1. для иных объектов – 5 лет.
2. для недвижимого имущества – 15 лет;

Субъектами дел могут являться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.Оформить недвижимость в силу приобретательной давности не могут лица, которые:

1. владеют имуществом, подлежащим приватизации в особенном порядке.
2. самовольно возвели строение на незаконно используемом земельном участке;

Процедура получения недвижимость в законное владение выполняется в отношении любых объектов, не исключенных из гражданского оборота.Необходимо попытаться решить вопрос с претендентами на собственность в досудебном порядке. Для этого нужно отправить им сообщение о том, что гражданин пользуется имуществом в течение 15 и больше лет и намерен отстаивать свои права в суде.Результат досудебного решения может быть следующим:

1. заключение сделки (договоренность о выплате, оформление объекта в долевую собственность и т. д.).
2. отказ оппонента от своих претензий;

Отправить предложение о досудебном решении вопроса можно по почте или передать лично.

Если в течение 30 суток на отправленное сообщение не поступило ответа, гражданин вправе обратиться в суд.Подать иск о признании права собственности можно при соблюдении таких оснований:

1. срок пользования объектом – не менее 15 лет.
2. посягательство на имущество третьими лицами;

Для решения такого рода дел нужно обращаться в арбитражные судебные учреждения.Для подачи иска гражданину нужно подготовить следующий пакет документов:

1. паспорт;
2. чек об оплате государственного налогового сбора;
3. выписка из почтового отделения, подтверждающая попытку досудебного урегулирования вопроса;
4. технические бумаги по объекту спора (например, для недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, БТИ и т. д.);
5. заявление.

Для установления факта владения объектом в течение 15 лет беспрерывно требуется предоставить соответствующие доказательства суду. Например:

1. соглашения с жилищно-коммунальными хозяйствами;
2. квитанции, подтверждающие оплату услуг по содержанию жилья и его использования.
3. чеки об оплате налоговых сборов;

ВНИМАНИЕ!

Случаи, когда объект спора передавался в аренду или безвозмездное временное пользование третьим лицам, не расцениваются как прерывание срока давности.Для составления заявления в суд о намерении получить имущество в собственность по приобретательной давности унифицированного образца не предусмотрено. В содержании заявления указывается:

1. предъявляемые требования;
2. подпись.
3. персональные данные собственника имущества и ответчика (Ф. И. О., адрес прописки и места жительства, контакты);
4. дата составления;
5. список прикладываемых к заявлению документов;
6. дата, когда началось владение объектом (с указанием причины);
7. сведения об объекте спора (название, тип, адрес расположения и т. д.);
8. ссылка на ст. 234 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ;
9. указание об открытости владения;
10. наименование учреждения судебной власти;

Образец формы искового заявления доступен по ссылке.Согласно ст. 91 Гражданско-процессуального кодекса РФ государственная пошлина вычисляется исходя из цены имущества, по которому подается заявление:

1. от 20 до 100 тыс. р. – 800 р. плюс 3%;
2. до 20 000 р. – 400 р. плюс 4%;
3. от 100 до 200 тыс. р. – 3 200 р. плюс 2%;
4. от 1 млн р. – 13 200 р. плюс 0,5%.
5. от 200 тыс. до 1 млн р. – 5 200 р. плюс 1%;

ВНИМАНИЕ!

Если нельзя определить стоимость объекта, по которому подается иск, размер налогового сбора составляет 200 р. для физических лиц и 6 тыс. р. – для организаций.Судебные разбирательства длятся долго.

Результаты дела оглашаются в течение трех рабочих дней со дня принятия вердикта. Решение выдается в письменной форме в виде выписки суда. Если вердикт положительный, истцу передаются права собственности на объект.В принятии иска может быть отказано на следующих основаниях:

1. самовольный захват имущества.
2. наличие договоренности с собственником имущества;
3. несоблюдение минимального срока непрерывного владения;

Иск также не принимается, если у заявителя нет нужных документов или в подаваемом заявлении имеются неточности.Если гражданина не устраивает вынесенный вердикт, он вправе обжаловать его в вышестоящем судебном учреждении.

Для этого требуется:

1. подготовить дополнительные доказательства своей правоты;
2. проконсультироваться с юристом о слабых сторонах решения.

Подавать апелляцию необходимо в течение 10 дней со дня оглашения вердикта.

Жалоба подается в региональный суд областного уровня, в котором проходило слушание первого дела.На практике нередки ситуации, когда человек де-факто является полноправным владельцем недвижимости или движимого имущества в силу заключенной сделки или приобретательской давности, но де-юре не может распоряжаться этими ценностями, потому что его правомочия не подтверждает третья сторона (например, регистрирующий орган).

Восстановить справедливость поможет исковое заявление о признании права собственности, инициирующее судебные разбирательства, по результатам которых суд либо объявит гражданина полноправным собственником, либо даст мотивированный отказ.По факту гражданин может долгое время беспрепятственно пользоваться имуществом и даже не знать о существующих ограничениях. С проблемами он сталкивается на этапе, когда решает определить юридическую судьбу ценностей (продать, подарить, завещать и т.д.). Сложности с оформлением влекут необходимость составления иска о признании права собственности на квартиру.Практика показывает, что судебные разбирательства чаще всего возникают в следующих ситуациях:

1. Гражданин пользуется недвижимостью долгий срок (более 15-ти лет) и не заботится о ее регистрации. Чтобы продать или завещать такой дом (квартиру), необходимо признание права собственности в силу приобретательной давности.
2. Продавец, подписавший купчую, скончался или пропал и не явился в регистрирующий орган. У покупателя есть один способ стать полноправным собственником – судебный процесс.
3. Гражданину выделили участок для возведения дома, но одновременно перепродали его третьему лицу. Когда строительство окончено, оформить его не представляется возможным без судебной тяжбы.
4. Застройщик ненадлежащим образом оформил документы, в них образовалась путаница, не позволяющая долевым участникам стать полноправными собственниками.
5. Проблемы с документальным оформлением имущества. Например, часть правоустанавливающих бумаг не соответствует нормам законодательства, содержит двусмысленности, спорные моменты.

Нередки случаи, когда отдельные правоустанавливающие документы утрачены, что не позволяет владельцу недвижимости пройти стандартную процедуру ее госрегистрации.

Он оказывается вынужден действовать через суд.Иск рассматривается в рамках гражданского процесса вне зависимости от того, кто выступает сторонами по делу: физлица, компании или госструктуры.https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNacИсковое заявление направляется в суд общей юрисдикции. Его тип зависит от стоимостного выражения предъявляемых требований:

1. от 50 тыс. и более – в районный.
2. менее 50 тыс. руб. – в мировой суд;

Если подается заявление относительно недвижимости, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту ее регистрации. Если предметом спора выступают движимые ценности, нужно отправляться в орган по району прописки ответчика (юридического адреса компании).Признание права собственности на квартиру через суд требует предварительного составления грамотного иска.

Он готовится в соответствии с требованиями, изложенными в ст.

131 ГПК РФ. Закон не предлагает унифицированной формы документа, его структура и содержание определяются особенностями ситуации.Исковое заявление в суд должно включать следующие сведения:

1. название судебной инстанции, куда направляется документ;
2. данные сторон разбирательства: истца и ответчика (ФИО физлиц или название компаний, адрес прописки гражданина или регистрации юрлица);
3. цена иска, если дело имеет материальный характер;
4. изложение сути ситуации: как нарушаются права заявителя;
5. список документов, прилагаемых к заявлению.
6. перечисление конкретных требований, выдвигаемых истцом;

Готовый документ заверяется личной подписью автора-составителя или его представителя, действующего по доверенности. Оно распечатывается в количестве копий по одной для каждого участника планируемого процесса.Заявление со всеми документами-приложениями можно передать в канцелярию суда лично, через представителя или направить по почте ценным письмом.Скачать в Word [33.50 KB]Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру.

Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска.

Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок. ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления.

Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики. Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер.

Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.Им посвящена резолютивная часть заявления.

Они могут быть двух типов:

1. неимущественные.
2. имущественные;

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве.

НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

1. более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.
2. имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.Исковое заявление по образцу, соответствующему требованиям ГПК РФ, обязательно сопровождается пакетом подтверждающей документации.

Законодательство предусматривает возможность использования следующих доказательств:

1. показания свидетелей;
2. объяснения сторон;
3. отчеты, составленные независимыми экспертами.
4. письменные и вещественные доказательства;

Если предметом иска выступает недвижимое имущество, к обращению в суд прилагаются следующие бумаги:

1. документы, содержащие технические характеристики жилья или земли (например, выписка из кадастра).
2. документы, на основании которых появилось оспариваемое право (соглашение о продаже, ДДУ, завещание и т.д.);

Если речь идет об оформлении права собственности в силу приобретательной давности, потребуются показания свидетелей, доказывающие, что в течение названного количества лет истец добросовестно пользовался имуществом, сохраняя его в пригодном состоянии.

Подтверждением добросовестного владения могут стать фото- и видеоматериалы.Дополнительно к иску следует приложить копию паспорта заявителя и квитанцию, подтверждающую перечисление госпошлины в бюджет.Признание права собственности по приобретательной давности, решение проблем с документами, узаконивание новых построек – все эти вопросы заставляют граждан обращаться в судебные инстанции. Закон будет на вашей стороне, если вы грамотно составите иск и соберете необходимую доказательную базу.Источник: https://isk.guru/grazhdansk/priznanie-prava-sobstvennosti/Образец искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, с учетом последних изменений законодательства.Одним из способов приобретения права собственности на имущество является длительность владения. Недвижимое имущество может быть приобретено по приобретательной давности после пятнадцати лет владения им, как своим собственным, делая это открыто (то есть не от кого не скрывая владение имуществом), добросовестно (то есть не зная, что право собственности у него не возникло) и непрерывно (то есть срок владения в течение всего срока не прерывался).К 15-летнему сроку необходимо прибавлять 3-летний срок исковой давности.

Таким образом, в суд за признанием права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности можно обращаться только через 18 лет после начала владения имуществом.Требования о признании права собственности по приобретательской давности подсудный районному суду (при цене иска свыше 50000 руб.), или мировому судье (при цене иска до 50000 руб.) по месту нахождения недвижимого имущества.Цена иска на недвижимое имущество определяется его инвентаризационной стоимостью по документам БТИ.

Госпошлина по таким искам оплачивается исходя из цены иска.Ответчиком по иску о признании права собственности по приобретательной давности является прежний собственник имущества. Если прежний собственник недвижимого имущества не известен владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.Скачать образец: Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давностиВ Чернянский районный суд Истец: Матросова Маргарита Алексеевна,адрес: 309560, Белгородская область,Чернянский район, п.Чернянка, ул. Октября, д. 42 Ответчик: Гусев Николай Валентинович,адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г.

Новый Оскол,пл. Свободы, д. 19, кв.

31Цена иска: 1 140 000 руб.Исковое заявление о праве собственностипо приобретательной давностиС 1996 г. и по 2014 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являлись фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п.

Чернянка, ул. Октября, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение.Указанный дом был приобретен нами у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича, с условием выплаты ему денежных средств и передачи однокомнатной квартиры по адресу: г. Новый Сокол, пл. Свободы, д. 19, кв.

31, которая принадлежала нам с мамой в равных долях.

Сделка была оформлена в ноябре 1996 г. устно, договорились зарегистрировать ее попозже. В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г., в 2001 г.

я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу, в период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г. Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п.

Чернянка и проживала вместе с мамой.

В период с 2010 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем, но его местонахождение установить не удалось.В 2014 г.

моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства, в чем мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.С декабря 1996 г. мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли.

Несли бремя содержания имуществом, в т.ч.

по оплате текущего и капитального ремонта, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

По вышеуказанному адресу в п.

Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 19 лет владею имуществом как собственник.Статьей 234 ГК РФ установлено, что граждане, которые владеют недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным приобретают право собственности на это имущество. К указанному периоду времени можно присоединить все то время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Я являюсь единственным наследником, поэтомуНа основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,Прошу:

• Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

• Квитанция об уплате госпошлины
• Копия аттестата об окончании средней общеобразовательной школы
• Копия искового заявления
• Копия справки ОУФМС о регистрации по месту жительства
• Выписка из лицевого счета жилого дома
• Копия расписки о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
• Копия квитанций на приобретение строительных материалов на ремонт жилого дома
• Копии квитанций об оплате коммунальных услуг
• Копия технического паспорта

20.02.2016 г. Матросова М.А.Правом подачи иска, т.е.

быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания).

Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч.

4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

• непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.
• открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
• добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.

Определив цену иска исходя из инвентаризационной оценки, произведенной БТИ, иск подается либо в мировой либо в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если место жительства ответчика не известно, то в иске указывается последнее известное истцу его местонахождение. Для вручения ответчику прилагаются и копии всех письменных доказательств факта владения имуществом как своим собственным (которые включены в приложение к исковому заявлению).Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей.Источник: https://dedadi.ru/obrazcy-dokumentov/o-prave-sobstvennosti.htmlВ Чернянский районный судБелгородской областиИстец: Матросова Маргарита Алексеевна,адрес: 309560, Белгородская область,Чернянский район, п.Чернянка, ул.

Октября, д. 42тел. 1367838762Ответчик: Гусев Николай Валентинович,адрес: 309600, Белгородская область, Новооскольский район, г. Новый Оскол,пл. Свободы, д. 19, кв. 31Цена иска: 1 140 000 руб.С 1996 г.

и по 2020 г. я и моя мать, Матросова Анна Викторовна, являемся фактическими владельцами жилого дома № 42, расположенного по адресу: Белгородская область, Чернянский район, п. Чернянка, ул. Октября. Землю и недвижимость мы приобрели у предыдущего собственника, Гусева Николая Валентиновича. По договору мы выплатили ему денежные средства, а он передал нам дом и землю.

Сделка оформлена в ноябре 1996 г.

в письменной форме. Мы договорились зарегистрировать ее попозже.

В 1997 г. в связи с ситуацией в стране и денежной реформой снова отложили официальное оформление документов.Мы с мамой проживали в указанном жилом доме с декабря 1996 г. В 2001 г. я окончила Чернянскую среднюю общеобразовательную районную школу. В период с 2001 по 2006 г. обучалась в ВУЗе в г.

Новосибирске, после окончания которого вновь вернулась в п. Чернянка и проживала вместе с мамой. В период с 2012 г. мы неоднократно предпринимала попытки связаться с бывшим собственником жилого дома и земельного участка, где проживаем.

Но его местонахождение установить не удалось.В 2020 г.

моя мама умерла, а я обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако мне было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности.С декабря 1996 г.

мы владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из нашего владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли.

Мы несли бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка.

По вышеуказанному адресу в п. Чернянка я зарегистрирована по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е.

более 19 лет владею имуществом как собственник.На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ,Прошу:

• Признать право собственности Матросовой Маргариты Алексеевны на недвижимое имущество: жилой дом № 42, расположенный по адресу Белгородская область, п. Чернянка, ул. Октябрьская.

Приложение:

• Справка ГУ МВД о регистрации по месту жительства
• Копия технического плана на дом
• Расписка о передаче денежных средств за приобретение дома и документов на квартиру и дом
• Квитанции об оплате коммунальных услуг
• Копия искового заявления
• Квитанция об уплате госпошлины
• Выписка из лицевого счета жилого дома
• Справка школы об окончании средней общеобразовательной школы

20.02.2020 г. Матросова М.А.Правом подачи иска, т.е.

быть истцом, обладает гражданин (организация), который владеет имуществом (его правопреемник в силу закона или завещания).

Ответчиком будет бывший собственник или лица, которые предъявляют свои права на имущество (например, наследники, супруга).Для признания права собственности необходимо, чтобы истец владел имуществом не менее 18 лет (15 лет + 3 года исковой давности) – требование ч. 4 ст. 234 ГК РФ. Владение должно быть:

1. открытым. Во всех правоотношениях с другими лицами истец должен действовать как собственник. Подтвердить данное обстоятельство могут факт регистрации по месту жительства, свидетельские показания, оплата услуг по содержанию жилья, участие в товарищества собственников жилья.
2. добросовестным. Право владения имущества должно было быть приобретено истцом на условиях гражданского законодательства, правомерных действиях. Именно поэтому для оформления построенной в нарушение определенных требований недвижимости в суд подается исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку.
3. непрерывным. Имущество не должно выходить из владения собственника. Это не означает, что его нельзя сдавать в аренду. Можно. Это правило означает, что на протяжении всего периода времени в 18 и более лет владелец не должен бросать имущество, и его действия должны носить именно собственнический характер.

Иски о праве собственности по приобретательной давности является имущественным. Если документы подаются в суд общей юрисдикции (подробнее- подведомственность), госпошлина зависит от цены иска.

То есть цены имущества. Не обязательно проводить независимую экспертизу или оценку.

Истец может использовать инвентаризационную оценку, оценку из договора страхования.https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9YОт стоимости имущества зависит и место, куда истец направить иск. Меньше 50 000? Документы подаем в мировой суд. Больше – в районный. И всегда по месту нахождения недвижимого имущества.Если место жительства ответчика не известно, истец указывает последнее известное местонахождение.

Для вручения ответчику к иску прилагаются копии самого заявления.

И всех письменных доказательств (которые включены в приложение к исковому заявлению).

Если для подтверждения обстоятельств дела требуется опрос физических лиц или представителей органов власти, в суд одновременно с иском можно предоставить ходатайство о вызове свидетелей. Получить справки от третьих лиц можно, если суд удовлетворит ходатайство об истребовании доказательств. Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности рассматривается по общим правилам в судебном заседании.Источник: https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-po-priobretatelnoj-davnosti/Бесплатная первичная консультация юристаРассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос.

Подскажем, что делать дальше.

Звоните – это бесплатно:

1. Для жителей Москвы и МО:
2. Другие регионы России:

Чтобы оформить соответствующие права на недвижимость или прочее имущество, не имея иной возможности регистрации таких прав, приходится обращаться в судебные органы. Стандартными возможностями получения документов на дом или квартиру, являются: приобретение, приватизация, дарение или наследование.

Если ни один из них невозможно реализовать на практике, в суд подается исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности. Его рассмотрение и удовлетворение требований истца регламентировано законом.Право на подачу такого ходатайства имеет лицо, владеющее имуществом длительное время и тратящее свои ресурсы на его содержание.

Однако при этом необходимо убедиться, что все формальности соблюдены:

1. факт длительного владения подтвержден документально (квитанции об оплате коммунальных и прочих услуг, справки о ремонте или поддержании работоспособности вещи и т.д.).
2. на оспариваемое имущество нет других претендентов, готовых представить доказательства в свою пользу;
3. лицо, владевшее вещью или объектом недвижимости до вас, неизвестно, и нет возможности узнать, кто это был;

Большая часть успеха зависит от того, насколько тщательно продуманы исковые требования и составлено обращение в судебные органы.Когда берёте образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности, учитывайте последние нововведения в законодательстве. Иначе в удовлетворении иска могут отказать. Ранее уже говорилось, что одним из факторов, влияющих на положительное решение суда, является длительность владения определенным имуществом.

Стоит уточнить, что срок этот достигает пятнадцати лет. При этом гражданин должен пользоваться вещью или недвижимостью, как собственной и полностью открыто.Факт того, что вы не скрывали владение имуществом, лучше удостоверить документально, либо пригласить свидетелей, подтверждающих данную информацию.

Помимо этого, придется доказывать добросовестное владение.

Также важно не прерывать срок использования вещи.

В течение всех пятнадцати лет не должно быть периодов, когда вы не пользовались имуществом.

Еще следует учитывать такие факторы, как:

1. стоимость иска можно вычислить, зная инвентаризационную цену (в случае с жильем, ее узнают в БТИ);
2. в исковом заявлении о праве собственности по приобретательной давности, предыдущий владелец имущества будет выступать ответчиком;
3. период исковой давности, который обязательно надо соблюдать, приплюсовывая к уже имеющимся 15 годам;
4. направлять иск нужно в отделение, находящееся в том же населенном пункте или районе, что и объект недвижимости;
5. если такое лицо неизвестно, в просительной части указывается требование о назначении нового собственника.
6. подсудность рассмотрения дела (ходатайство подается в районный суд, если его стоимость выше пятидесяти тысяч рублей, и в мировой – если цена ниже этой суммы);

Размер государственной пошлины будет зависеть от общей стоимости ходатайства.Начните с наименования отделения суда, в которое подаете заявку. Далее нужно написать полную информацию об истце и ответчике, включая имена, адреса и телефоны.

Следом можно переходить к изложению сути иска:

1. когда вы получили в пользование данный объект и на основании чего (договор аренды, безвозмездного пользования или иное соглашение, подтверждающее переход прав);
2. сообщите, какое имущество находится во владении (если это недвижимость, укажите адрес);
3. составляя образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности, уточните, что в течение всех лет владения, бывший хозяин имущества, не предъявлял претензии, относительно его использования;
4. также сообщите, что иные лица не оспаривали право владения имуществом, после этого можно переходить к просительной части.
5. сошлитесь на документы, доказывающие прописанные выше факты, а также законные нормы, регулирующие подобные правоотношения;
6. подтвердите, что не скрываете собственные права на вещь, владеете ею открыто и добросовестно выполняете обязанности по её обслуживанию и сохранению в надлежащем состоянии;

В ней еще раз укажите наименование, адрес и прочую информацию о вещи или объекте недвижимости, а затем четко пропишите собственные требования. После предъявите перечень прикрепленных бумаг:

1. копии иска по количеству сторон, участвующих в деле;
2. копии бумаг на оспариваемое имущество;
3. квитанция об оплате госпошлины;
4. документы, удостоверяющие отсутствие претензий и прочие, перечисленные в иске, факты.
5. подтверждения добросовестного и непрерывного владения;

В конце ходатайства ставится дата его направления в суд и подпись заявителя.

Еще к исковому заявлению о праве собственности по приобретательной давности следует прикрепить:

1. технический паспорт и подтверждение приобретения материалов для ремонта имущества;
2. выписки о движении средств на лицевом счете недвижимости (оплата электричества и иных коммунальных услуг);
3. иные расписки и справки, свидетельствующие о непрерывном владении и несении бремени обслуживания недвижимости.

Со всех документов, кроме квитанции об уплате государственной пошлины снимаются копии. Именно они подаются вместе с иском.Лицо, имеющее право на обращение с ходатайством в суд, должно получить имущество на законных основаниях. По сути, это правопреемник первого владельца.

Зачастую истцом выступают наследники умершего родственника.

В таком случае ответчиками могут стать иные лица, предъявляющие собственные права на объект недвижимости или вещь.

Постарайтесь правильно определить ответчика, иначе в рассмотрении или удовлетворении иска будет отказано и придется повторно заявлять свои требования.Чтобы соблюсти все формальности при написании ходатайства, найдите образец искового заявления о праве собственности по приобретательной давности. Общий срок владения предметом спора должен составлять восемнадцать лет.

Из них 15 лет – это срок, установленный законом для подобных случаев, а 3 года – это период исковой давности, данный для возврата имущества собственнику.

В иске важно прописать, что данные сроки прошли, а требования относительно объекта недвижимости или иной вещи никто не заявил.Открытость использования имущества предполагает, что истец действовал все это время аналогично тому, как бы вел себя собственник.

Этот факт подтверждается свидетельскими показаниями, квитанциями об оплате средств на содержание жилья, протоколами собраний собственников, где участвовал истец и т.д.Добросовестность же можно доказать документами, на основании которых приобреталось имущество.

Они должны отвечать требованиям законодательства. Непрерывность же означает, что за все 18 лет оспариваемый объект не выходил из владения, обратившегося с ходатайством лица. Гражданин не бросал его, не оставлял без присмотра и т.п.

Однако сдавать в аренду недвижимость можно. Причем все действия должны иметь собственнические критерии.Бесплатная первичная консультация юристаРассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос.