После смерти кватирасемщика

Умер ответственный квартиросъемщик

Краткое содержание:Советы юристов 13.05.2016, 14:57• г. Амурск • Вопросов:26Вопрос №10538831Кто является ответственным квартиросъемщиком если ответственный квартиросъемщик умер а остались прописаны освободившийся из млс сын и внук. Юрист • г. Ижевск • отзывов: 20 108 • ответов: 59 539 13.05.2016, 15:02 Здравствуйте!

Нужно обращаться в администрацию, она и решит. УточнитьВам помог ответ?ДаНет21.01.2015, 16:32• г. Москва • Вопросов:4Вопрос №5891835В квартире было прописано 3 человека.

Ответственный квартиросъёмщик умер. Могу ли я без участия второго прописанного стать ответственным квартиросъёмщиком? Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 21.01.2015, 16:47 Можете, если зарегистрированы в этой квартире.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 4 760 • ответов: 18 881 21.01.2015, 16:49 В муниципальной квартире и у нанимателя (ранее «ответственный квартиросъемщик»), и у остальных зарегистрированных равные права и обязанности. Но для переоформления вам вдвоем нужно обратиться в ДЖПиЖФ Вашего округа, либо МФЦ района.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет17.06.2014, 22:48• г. Рязань • Вопросов:9Вопрос №4197708В неприватизированной квартире умер ответственный квартиросъёмщик.

Прописано ещё 3 человека. Кто может стать ответственным квартиросъёмщиком, как проходит переоформление лицевого счёта?

Адвокат • г. Москва • отзывов: 23 702 • ответов: 72 527 17.06.2014, 22:53 Ответственным квартиросъемщиком станет один из троих. С ним будет заключен договор социального найма.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет24.03.2013, 20:18• г. Москва • Вопросов:15Вопрос №2319040В муниципальной квартире были зарегистрированы разведенные родители, взрослые дети и внук.

Ответственный квартиросъёмщик — отец. Отец умер. Кто теперь станет ответственным квартиросъёмщиком? Куда надо обращаться, чтобы им стать?

Нужно ли для этого письменное согласие всех зарегистрированных и что даёт статус отв. квартиросъёмщика? Спасибо. Юрист • г. Москва • отзывов: 3 826 • ответов: 7 308 24.03.2013, 20:25 Обратитесь в Департамент жилья с заявлением при согласии всех остальных лиц выбирается отв.

квартиросъемщик. Статья 82 ЖК РФ Изменение договора социального найма жилого помещения 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 4 760 • ответов: 18 881 24.03.2013, 21:48 Ответственных квартиросъемщиков давно нет.

Есть наниматель и члены его семьи. Кто будет нанимателем роли не играет, все зарегистрированные в муниципальной квартире имеют равные права и обязанности, согласно ЖК РФ.

Для перезаключения договора соц. найма нужно обратиться в ЕИРЦ.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Фирма • г. Москва • отзывов: 389 • ответов: 1 187 26.03.2013, 16:38 Здравствуйте, Вадим.

В действующем законодательстве нет понятия «ответственный квартиросъемщик», а есть понятия «наниматель» и «члены семьи нанимателя», которые имеют равные права и несут равные обязанности по отношению к жилому помещению, в котором они зарегистрированы.

Обращаться по вопросу заключения договора социального найма с новым нанимателем Вам следует в ЕИРЦ, либо в Многофункциональный Центр.

С уважением, Никита Андреевич. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетTaisia14.06.2004, 15:39• г. Москва • Вопросов:5Вопрос №165410Ответьте пожалуйста, могу ли я, не являясь гражданкой России, перевести на себя лицевой счет, стать»ответственным квартиросъемщиком»?

Ответственный квартиросъемщик — мой муж — умер. Юрист • г. Иваново • отзывов: 12 550 • ответов: 33 332 15.06.2004, 09:46 Taisia Страна: Россия город: Москва Статьей 88 ЖК установлено, что совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. С уважением. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 5 107 • ответов: 40 026 16.06.2004, 13:26 К ответу Манина В.П.: И тем не менее, практика ОУРЖов идет по пути отказов. Если Вам откажут (а откажут обязательно — 90%), Вам придется обращаться в суд. Если Вы не проживаете в квартире, то шансы на успех невелики.

Это еще один аргумент к необходимости проживать в квартире: Ваши позиции будут более сильными.

А ордер менять Вам сейчас не горит: Вы сможете это сделать и после получения гражданства РФ, когда Вам в этом отказано уже не будет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.10.2014, 13:47• г.

Луга • Вопросов:1Вопрос №5104666Какие документы нужны для смены квартиросъемщика?

Какой орган может разрешить этот спор? Юрист • г. Краснодар • отзывов: 948 • ответов: 1 379 22.04.2021, 21:53 Добрый день. Наймодатель (орган, предоставивший квартиру) будет тем лицом, которое это определит.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Калининград • отзывов: 1 995 • ответов: 3 860 22.04.2021, 23:29 Если согласия нет, то обращайтесь в суд.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетАнтон29.10.2009, 23:09• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №879261Мой вопрос: В квартире проживало 5 человек: ответственный квартиросъемщик умер.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет23.04.2018, 19:39• г.

Нижний Новгород • Вопросов:4Вопрос №14139186Квартира в соц найме. Есть долги по ЖКХ. Ответственный квартиросъемщик умер.

Администрация не хочет заключать договор с новым ответственным квартиросъемщиком до погашения задолженности. Правомерны ли действия администрации? Юрист • г. Москва • отзывов: 494 • ответов: 561 23.04.2018, 19:51 Андрей добрый день.

Задолженность не только за нанимателем а также за всеми лицами которые вписаны в договор соц. найма и солидарно несут обязанности вытекающие из договора соц.

найма. Обращаю ваше внимание что неуплата по договору соц.

найма более шести месяцев подряд является основанием для расторжения договора соц.

найма. С уважением Дарья. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Нижний Новгород • отзывов: 1 460 • ответов: 4 513 24.04.2018, 11:46 Доброго дня действия администрации не законны. ТК. администрация вправе вести речь лишь в части долга по оплате за найм жилого помещения.

В остальной части долг должны взыскивать другие поставщики через суд. При этом у администрации действительно есть право обращения в суд с иском о выселении. Должников. Однако. Раз такого решения нет, то и отказать во внесении изменений в договор социального найма, администрация не вправе.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет17.03.2021, 15:36• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №18319218Квартира приватизирована. Ответственный квартиросъемщик умер (моя мама) я её дочь вступила в наследство.

Теперь нас трое в этой квартире. Я имею большую часть. Могу я стать ответственным квартиросъемщиком. Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 458 • ответов: 257 861 17.03.2021, 15:40 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если квартира уже приватизирована и у вас есть доли по наследству, в ней не может быть НИКАКИХ ОТВЕТСТВЕННЫХ КВАРТИРОСЪЁМЩИКОВ?

Вы все там дольщики, собственники своих долей.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 3 660 • ответов: 5 491 17.03.2021, 16:13 Наталья, в приватизированной квартире нет никаких квартиросъемщиков.

Наследники стали собственниками долей.

Собственники вправе владеть, пользоваться, распоряжаться квартирой по взаимной договоренности. Если покажете юристу на консультации документы на квартиру (копии или фото), можно будет подсказать Вам, какие у Вас права и что можете сделать в отношении квартиры.

Возможно, у Вас есть преимущественное право на получение всей квартиры в собственность.

По наследству так бывает. Надо разбираться. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Челябинск • отзывов: 5 163 • ответов: 9 546 18.03.2021, 08:24 Наталья, Зачем Вам становиться ответственным квартиросъемщиком, если Вы собственник доли в квартире?! И Ваша мама была ответственным квартиросъемщиком до той поры, пока квартиру не приватизировали, а потом стала собственником.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет27.01.2015, 15:35• г. Москва • Вопросов:36Вопрос №5945610В квартире прописаны 3 человека (включая несовершеннолетнего ребёнка).

Ответственный квартиросъёмщик умер. Сейчас собираемся приватизировать квартиру на 3 доли. Скажите нужно ли менять ответственного квартиросъёмщика перед приватизацией?

Юрист • г. Москва • отзывов: 4 760 • ответов: 18 881 27.01.2015, 17:40 Ответственных квартиросъемщиков давно нет. Есть наниматель и члены его семьи, все имеют равные права. Можете подать заявление на приватизацию, чтобы не пропустить срок (до 1 марта 2015 г.) Задать вопросВам помог ответ?ДаНет26.01.2017, 12:01• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:8Вопрос №12057088Умер ответственный квартиросъёмщик. Прописано 4 чел. кв-Ра не приватизирована. Вдова хочет стать ответственным кв.съёмщиком и выписать одного из прописанных, который в кв-ре не живёт уже лет 30.

Юрист • г. Саратов • отзывов: 7 358 • ответов: 18 738 26.01.2017, 12:03 Обращайтесь к собственнику квартиры для заключения договора социального найма. Кто является собственником, можете узнать в выписки из ЕГРП. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

А перезаключить договор найма на себя — без проблем — обратитесь в управляющую компанию. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетДмитрий02.11.2017, 10:54• г.

Москва • Вопросов:79Вопрос №13398630А кто будет ответчиком в следующей ситуации (обратите внимание, что ответственный квартиросъемщик умер)? Помогите, пожалуйста! Какое нужно составить заявление о признании членом семьи ответственного квартиросъемщика или все таки иск в суд?

В квартире проживали: Кривошеев Ирина Александровна (умерла), ее сын Кривошеев Сергей Викторович (умер) и Ефремова Нина Егоровна (она там не зарегистрирована). Ефремова Н.Е. является матерью умершей Кривошеевой И.А.Кривошеев С.В., сын который умер, являлся ответственным квартиросъемщиком. Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 02.11.2017, 10:57 Здравствуйте!

Ответчиком будет собственник жилого помещения (администрация города). Подается в суд исковое заявление о признании членом семьи нанимателя. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет22.02.2016, 19:32• г.

Калининград • Вопросов:17Вопрос №9811173Квартира муниципальная. Ответственный квартиросъёмщик умер в 1999 году. На данный момент прописан в этой квартире один внук.

Для приватизации квартиры обязательно или нет менять ответственного квартиросъёмщика (внук)? Юрист • г. Тольятти • отзывов: 12 339 • ответов: 35 052 22.02.2016, 19:33 Можно не менять. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 11 341 • ответов: 36 948 22.02.2016, 19:33 По закону — нет, по факту — требуется. Так бывает, можно спорить, но проще переоформить договор, чтобы было меньше проблем.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Калининград • отзывов: 3 425 • ответов: 13 597 22.02.2016, 19:50 Все это надо делать с помощью юриста, лучше всего, выдать ему доверенность на совершение всех действий по приватизации жилья.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет03.01.2017, 18:09• г. Санкт-Петербург • Вопросов:23Вопрос №11954350Могу ли я переоформить договор социального найма на себя, если ответственный квартиросъёмщик умер?

И должна ли я быть родственником ответственного квартиросъёмщика или договор можно оформить на любого прописанного в квартире? Я бывшая невестка ответственного квартиросъёмщика. Спасибо. Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 9 104 • ответов: 26 696 03.01.2017, 18:20 Если Вы включены в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, то можете с согласия остальных членов семьи заключения договора социального найма с Вами вместо умершего нанимателя.

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения 2.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет20.06.2016, 17:44• г.

Москва • Вопросов:58Вопрос №10846225Умер отец — ответственный квартиросъемщик, в договоре соц. найма остались двое: я — дочь и бывший член семьи — не родная дочь. Кто должен из нас стать ответственным квартиросъемщиком?

Оплата за квартиру разделена по суду. Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 20.06.2016, 17:47 Здравствуйте!

Договор социального найма заключается с одним из совершеннолетних членов семьи по соглашению. Если согласия нет, то спор должен быть разрешен в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Новокузнецк • отзывов: 71 679 • ответов: 158 494 20.06.2016, 17:48 У вас равные права насчет возможности стать ответственным квартиросъемщиком Договаривайтесь между собой. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 12 536 • ответов: 30 743 20.06.2016, 18:09 Как договоритесь между собой, но преимуществ никаких у квартиросъемщика нет.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетИрина Юрьевна04.04.2009, 14:41• г. Москва • Вопросов:2Вопрос №763824. В квартире проживают два взрослых и два несовершеннолетних (квартира муниципальная).

Как можно оспорить право на ответственного квартиросъемщика, если это через суд, то какие документы для этого собрать? Адвокат • г. Москва • отзывов: 405 • ответов: 3 170 05.04.2009, 01:27 В настоящее время нет ответственных квартиросъемщиков.

все — совершеннолетние. Какие нужны документы и какие действия необходимо произвести для замены ответственного квартиросъемщика? Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 23.05.2016, 13:08 Здравствуйте!

Заявление подается в администрацию города (района) на заключения договора социального найма с одним из членов семьи. Документы: свидетельство о смерти, доказательства родственных отношений всех членов семьи, поквартирная карточка. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет16.12.2013, 16:23• г.

Москва • Вопросов:3Вопрос №3078135Ответственный квартиросъёмщик муниципального жилья умер. В квартире проживают 4 человека — внук, его жена и двое несовершеннолетних детей. Каков порядок действий для переоформления ответственного квартиросъемщика?

С чего начинать и какие документы для этого нужны? Юрист • г. Москва • отзывов: 4 760 • ответов: 18 881 16.12.2013, 16:26 Ответственных квартиросъемщиков давно нет.

Есть наниматель и члены его семьи, все имеют равные права. Обратитесь в ДЖПиЖФ (МФЦ) Вашего района с совместным заявлением о переоформлении договора соц.

найма. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЮридический центр «Приоритет».

Фирма • г. Москва • отзывов: 247 • ответов: 907 16.12.2013, 16:27 Любовь Александровна, понятие «ответственный квартиросъемщик» в ЖК РФ отсутствует с 1 марта 2005 года. У всех зарегистрированных равные права и обязанности, в не зависимости от того с кем будет заключен договор социального найма. Обратитесь в Управление ДЖП и ЖП в своём округе для оформления договора социального найма.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г. Москва • отзывов: 5 200 • ответов: 19 673 16.12.2013, 22:55 Со свидетельством о смерти в паспортный стол, снять с рег. учета умершего, потом со свидетельством о смерти и новой выпиской из домовой книги в ДЖП и ЖФ Вашего округа для перезаключения договора найма.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет08.05.2019, 07:24• г.

Скопин • Вопросов:1Вопрос №15738400.

В квартире прописана племянница и её двое детей. Один несовершеннолетний. Жилье изначально было ведомственным.

Затем менялись управляющие компании. Ордер на получение квартиры отсутствует. Как в этом случае сменить ответственного квартиросъемщика.

Юрист • г. Анапа • отзывов: 3 773 • ответов: 12 057 08.05.2019, 08:12 Уважаемая Елена! Сейчас по закону существуют наниматели, а не квартиросъемщики. Племянница должна с совершеннолетним ребенком обратиться к администрации и заключить договор социального найма.

Ордер абсолютно не при чем. УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2023 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Можно ли приватизировать жилье после смерти главного квартиросъемщика?

Владение квартирой дает гражданам распоряжаться ею по своему усмотрению – сдавать в аренду, обменивать, дарить, продавать.

Большая часть недвижимости в России находится в собственности населения – 87,1% жилого фонда, свидетельствуют данные Росстата. С 2017 года бесплатная приватизация жилья в России продлена на бессрочный срок.

Но некоторые семьи по разным причинам пока не могут оформить недвижимость в собственность.

Как, например, читательница АиФ.ru Елена П. – с бабушкой, которая является ответственным квартиросъемщиком, у девушки и ее родителей не самые лучшие отношения.

Пожилая женщина имеет психическое расстройство и неоднократно угрожала родственникам, что в случае приватизации перепишет жилплощадь на чужих людей. А можно ли приватизировать квартиру после смерти главного квартиросъемщика? Вместе с юристами разбирался АиФ.ru.Для начала разберемся, какие права есть у ответственного квартиросъемщика.

По закону он может вселить в квартиру членов своей семьи, разрешать проживание временным жильцам, требовать от проживающих своевременной оплаты коммунальных услуг. С другой стороны не может он продавать или передавать в дар используемую жилплощадь – это возможно только после оформления приватизации.При этом, по словам партнера юридической фирмы «СМБ Консалт» Максима Плетнева, у каждого нанимателя есть равные права на приватизацию квартиры. Таковы нормы Жилищного кодекса.

Не обязательно для этого быть «главным» квартиросъемщиком, достаточно просто иметь право постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма.«Оформление права собственности на жилое помещение возможно даже после смерти основного квартиросъемщика. Исключение – если он являлся единственным нанимателем квартиры», – объясняет адвокат Владимир Постанюк.

Другие наниматели жилья должны быть указаны в договоре социального найма, как члены семьи ответственного квартиросъемщика и иметь регистрацию в этой квартире, говорит председатель коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнеры» Адвокатской палаты Московской области Светлана Бурцева.К членам семьи нанимателя относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры, а также иждивенцы, вселенные в квартиру в качестве членов семьи главного квартиросъемщика. «После его смерти право пользования жилым помещением, а равно и право на приватизацию этого помещения переходит к любому из членов семьи путем заключения с ним нового договора социального найма. Обязательным условием является наличие родственных связей и согласие остальных проживающих на заключение нового договора.

Если согласие не удается получить, то этот вопрос необходимо решать в судебном порядке. После оформления нового договора социального найма, новый наниматель (ответственный квартиросъемщик) обращается с заявлением к собственнику жилого помещения о заключении договора приватизации», – указывает Бурцева.Исключением, по ее словам, является ситуация, когда ответственный квартиросъемщик выразил желание оформить жилое помещение в собственность, совершив при этом определенные действия.

Например, подав заявление или оплатив государственную пошлину, но не успел при жизни оформить договор.

Тогда приватизация может быть завершена, жилье оформлено в собственность, оно перейдет наследникам по закону, либо по завещанию.Наша читательница Елена вместе с родителями зарегистрированы в квартире бабушки и являются нанимателями жилья. Таким образом они смогут приватизировать жилплощадь после смерти пожилой родственницы.

Получается, что неприватизированную квартиру не смогут получить граждане, не являющиеся нанимателями этого жилья.

«Если после смерти гражданина в квартире не осталось других нанимателей, жилье переходит в муниципальную собственность по правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ»

, — рассказывает Плетнев.

Отдельно отметим, какая недвижимость не подлежит приватизации.

Это, по словам Владимира Постанюка, жилые помещения:- находящиеся в аварийном состоянии; — в общежитиях; — в домах закрытых военных городков, — служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения).

Оформление муниципальной квартиры после смерти квартиросъемщика

» » » Возможность приватизировать государственную квартиру существует уже более 20 лет.

Однако до сих немалая часть данного фонда остается не приватизированной. Законодательство до сих пор допускается такую возможность. Но граждане не всегда решаются пойти на этот шаг.

Проблемы возникают в связи со смертью лица, на имя которого было оформлено соглашение о найме муниципальной квартиры. Так как такая квартира не является собственностью умершего лица, она не может быть оставлена в качестве наследства. Однако преемство прав в таком случае происходит иначе.

Содержание Для преемства прав на муниципальную квартиру установлен особый порядок. Основная особенность заключается в том, что фактического наследования не происходит, а осуществляется переоформление соглашения о найме на другое лицо.

Наследование данного помещения Муниципальная квартира по определению принадлежит властям соответствующего муниципального образования и считается собственностью государства.

Так что наследовать его преемники умершего лица не смогут. Согласно гражданскому законодательству оставлять в качестве наследства можно лишь свое собственное имущество.

В преемстве муниципальной квартире осуществляется переоформление соглашения о социальном найме.

Как правило, все, кто прописан в таком жилье, имеют право проживать в нем и пользоваться помещениями в нем на равных началах. Однако среди них избирается один, который будет ответственным за законную эксплуатацию квартиру.

Этот человек несет ответственность за сохранность жилья, за соблюдение норм проживания в многоквартирных домах и т.

д. После смерти такого лица просто выбирается другое, которое будет выполнять функции ответственного жильца.

Чтобы быть полноправным владельцем квартиры необходимо осуществить приватизацию. Правом на приватизацию обладают все, кто прописан в соответствующей квартире и обладают правом пользования ею.

При приватизации они все становятся собственниками.

Однако, жильцы, которые на момент осуществления приватизации достигли 18 лет, могут отказаться от участия в приватизации в пользу другого жильца или же просто отказаться.

Несовершеннолетние граждане таким правом не обладают, так что они становятся собственниками данной квартиры в обязательном порядке.

Несовершеннолетние лица не могут самостоятельно оформить свои права на жилье в уполномоченном органе.

Так что им дается отсрочка до достижения ими 18 лет.

Как переоформить? Уполномоченным на распоряжение муниципальным жильем является администрация соответствующего района.

Поэтому заявлением нужно идти туда.

Также осуществить всю процедуру можно через МФЦ.

Но до этого следует осуществить некоторые обязательные действия. Так, первым шагом будет проверка статуса квартиры.

Она должна быть допустимой к приватизации.

Согласно ст. 4 Закона № 1541-1, не подлежат приватизации следующие категории жилья:

1. с официально установленным аварийным состоянием;
2. служебные жилые помещения;
3. являющийся жильем специального назначения (в военных городках, закрытых объектах);
4. находящееся в пределах зон с особыми природоохранными условиями.

Если жилье не обладает одним из вышеуказанных статусов можно приступать к сбору документов. Точный список необходимых документов нужно уточнять в администрации или в МФЦ.

После подачи документов и заявления необходимо дождаться ответа уполномоченного органа. Ответ выдается в течение месяца и если администрация одобрит приватизацию, то участвующие в ней лица приглашаются на заключение соглашения. После заключения такого соглашения, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре при личном посещении либо на сайте.

Лишь после этого жильцы квартиры получат право распоряжения. Если один из собственников умирает, то наследование осуществляется в общем порядке.

Однако, собственники могут оставить квартиру или долю в ней любому человеку, даже не являющегося родственников и жильцом данной квартиры. Список документов Точно узнать, какие документы понадобятся для приватизации можно лишь в администрации или МФЦ. Однако следующие документы должны быть представлены в обязательном порядке.

Документы, удостоверяющие личность участвующих в приватизации жильцов:

1. свидетельства о рождении лиц, кому еще нет 14 лет.
2. паспорта всех лиц, кому уже есть 14 лет;

Стоит отметить, что приватизация является прерогативой исключительно граждан РФ.

Иностранные граждане и лица без гражданства получить квартиру в собственность от государства не могут. Также понадобятся документация на квартиру, к которой относятся:

1. справка из жилищной организации об отсутствии долгов по коммуналке.
2. соглашение о найме муниципальной квартиры;
3. документы из БТИ и кадастра;
4. выписка из паспортного стола с указанием круга лиц, которые прописаны в квартире;

Кроме того, в зависимости от ситуации в обязательном порядке могут потребоваться следующие документы:

1. разрешение органа попечительства – когда один из лиц, участвующих в приватизации является несовершеннолетним и не имеет законных представителей.
2. нотариально заверенная доверенность – если приватизация осуществляется при участии представителя;

В исключительных случаях, когда приватизирующие лица не являются между собой родственниками, администрация требует соглашения о долях, в которых будет приватизироваться квартир.

Может ли гражданская жена претендовать на наследство, Как оформить наследство на квартиру, читайте по ссылке: Такое соглашение составляется самими жильцами в простой письменной форме.

Как уже было отмечено, если квартира не была приватизирована, то наследование не осуществляется. Вместо этого договор о социальном найме жилья переоформляется на другого жильца.

Как это сделать? Процедура переоформления Как правило, уполномоченным органом по распоряжению собственностью муниципалитета в жилищном фонде является жилищная инспекция.

Обычно это отдел в администрации муниципального образования. В зависимости от того, представляет ли МФЦ в соответствующем районе услуги по переоформлению договоров о социальном найме жилья, можно обратиться туда.

В любом случае перед обращением ответственный житель квартиры должен осуществить следующие действия:

1. подготовить соглашение о социальном найме.
2. осуществить выписку из соответствующей квартиры умершего нанимателя и получить свидетельство, удостоверяющее факт смерти из органа ЗАГС;
3. получить согласие других жильцов на переоформление квартиры на его имя;

После заключения соглашения копию нужно передать в уполномоченную жилищную организацию. Она должна внести соответствующие изменения в записи, чтобы в дальнейшем определять, кто ответственен за пользование квартирой.

Когда жители муниципальной квартиры не могут прийти к согласию по поводу лица, на которого будет переоформлен договор, то им нужно обратиться в суд.

Тот, кого определит суд и будет правомочным жильцом.

Какие потребуются документы? Переоформление осуществляется путем заключения нового соглашения в уполномоченном муниципальном органе. Для этого подается заявление, в котором необходимо указать всех жильцов, отметить обстоятельства, вследствие которых понадобилось переоформление. При повторном заключении соглашения обязательно присутствие каждого жителя.

Если кто-то из них участвовать не может, то ему нужно составить нотариально удостоверенную доверенность на имя одного из жильцов, чтобы тот представлял его в администрации.

Помимо указанного заявления необходимо представить следующие документы:

1. выписка из домовой книги, где отражены лица, которые прописаны в муниципальной квартире на данный момент.
2. свидетельство из органа ЗАГС, которое подтверждает факт смерти прежнего нанимателя;
3. договор о найме, который был заключен с предыдущим нанимателем;
4. паспорта каждого из жильцов;
5. справка из жилищной организации, где отражается факт оплаты всех задолженностей по коммуналке;

После заключения соглашения, каждый житель, который в нем указан, будет иметь правомочие приватизировать квартиру наравне с остальными. Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ передать в качестве наследства своим преемникам можно лишь то имущество, которое находится в собственности наследодателя. Таким образом, муниципальную квартиру невозможно унаследовать, так как она является собственностью муниципального органа.

Лишь при условии, что квартира была приватизирована допускается ее наследование. Даже если приватизация была совершена с ошибками, могут возникнуть сложности с наследованием. Так что же делать лицам, которые проживали в такой квартире, когда наниматель умер?

Какой будет дальнейшая судьба такой квартиры?

Кто наследник, если квартира не приватизирована?

После смерти нанимателя муниципальной квартиры никакой преемник не вправе требовать его в свою собственность по праву наследования. Даже если наниматель оставил завещание, то оно будет считаться недействительным, так как распоряжаться можно только своим имуществом. В свою очередь преемники такого нанимателя могут рассчитывать на следующее:

1. Если же умерший наниматель уже начал процедуру приватизации, но не довел ее до конца, то это могут сделать его преемники. В таком случае высок риск возникновения спора с муниципалитетом, так как правомочным на приватизацию до этого считался и умерший наниматель. Тогда придется обращаться в суд.
2. Если умершее лицо не предпринимала шаги на пути приватизации квартиры, то после оформления прав нанимателя прописанные в квартире лица могут осуществить приватизацию на свое имя. В таком случае они становятся собственниками квартиры не по праву наследования, а по праву приватизации;

При разрешении спора в суде по поводу незаконченной умершим лицом процедуры приватизации разрешается согласно правилам наследования по закону.

Если же наниматель оставлял завещательный документ, то суд обязан учесть его последнюю волю. Кроме того, не стоит забывать о несовершеннолетних детях умершего и его иждивенцах, которые признаются обязательными наследниками. Была ли Запись полезна? 64 из 76 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.