Нужно ли нотариально заверять договор дарения

Дарение доли квартиры без нотариуса

возможно не всегда. Но большую часть таких сделок можно оформить в простой письменной форме на законных основаниях.Так же, в некоторых случаях можно заместить нотариальную сделку по дарению долей, сделкой по перераспределению долей, которая оформляется без нотариуса (см.

ниже).Оформление сделки в простой письменной форме обойдется вам намного дешевле, а ее регистрация в Росреестре подтвердит права одаряемого на долю в квартире.

Так же происходит оформление дарения доли в жилом доме с земельным участком в аренде, комнате, земельном участке, жилом доме с земельным участком в собственности. В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена запись о сделке и возникших правах. можно провести как для исполнения обязательств по наделению детей правами на жильё по распоряжению Органов опеки и попечительства, так и в обычных сделках дарения между родственниками, или даже не родственниками.

Если вам нужно выделить доли по материнскому капиталу — читайте другую статью >>> Спрашивать разрешение на дарение доли у других участников долевой собственности или уведомлять их об этой сделке закон не обязывает!

В этой статье размещены ссылки на подробные консультации по оформлению дарения долей БЕЗ НОТАРИУСА на квартиру, жилой дом, жилой дом с земельным участком, комнату, земельный участок.

Единый государственный реестр недвижимости ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

С 2017 года ЕГРН ведется только в электронном виде.

Единственным доказательством зарегистрированного права собственности теперь является не документ, а электронная запись в ЕГРН. Услуги нотариуса недёшевы. Однако стороны сделки имеют права обратиться за нотариальной услугой не только, когда этого требует закон, но и добровольно, если придут к согласию по расходам на нее. Давайте разберемся в каком случае можно сэкономить на оформлении дарения доли в квартире.

Форма сделки — простая письменная или обязательная нотариальная письменная, зависит от вида зарегистрированного права, режима собственности (если дарители законные супруги), дееспособности сторон и участия в сделке третьих лиц.Вот так все непросто! невозможно Ни при каких условиях невозможно в 2023 году оформить без нотариуса сделку по дарению доли в квартире( или иной недвижимости), принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному. Такую сделку регламентирует ст.54 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»: п .2.

статьи 54 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Дарение доли в квартире супругу Так же без нотариуса невозможно подарить долю супругу (е) из совместно нажитого имущества (приобретенного в браке), но оформленного на одного из супругов.

Такая сделка признается разделом совместно нажитого имущества и подлежит обязательному удостоверению нотариусом ( ст. 38 Семейного кодекса РФ).Если же супруг дарит недвижимость или долю в праве на нее, которая досталась ему по наследству или по дарению — такую сделку можно оформить в простой письменной форме (т.е без нотариуса).

Без нотариуса можно дарить (отчуждать) доли из: 1.

единоличной собственности 2. долевой собственности при одновременном участии в сделке по дарению доли, всех «дольщиков» 3.

совместной собственности супругов.

при условии сохранения законного режима собственности (совместной собственности) на оставшуюся долю в праве 4. совместной собственности( которая не является совместно нажитым имуществом супругов, потому что получена в результате безвозмездной сделки) Условия дарения доли квартиры без нотариуса Для лучшего понимания ситуации при разных условиях сделок по дарению доли в праве собственности, я сделала таблицу.

Все возможные условия сделки по дарению доли в праве собственности на квартиру без нотариуса размещены в таблицу: Вид зарегистрированного права Дарителя/ейДарение долиУсловия сделкиединоличная собственностьбез нотариусабез условийобщая долевая собственность (дарение третьему лицу)1. без нотариуса2. обязательная нотариальная сделка1.

при одновременном отчуждении (дарении)части своих долей всеми участниками долевой собственности в пользу одного или нескольких одаряемых по одному Договору дарения2.

при дарении по отдельным Договорами дарения или дарении доли не всеми участниками долевой собственностиОбщая долевая собственность (дарение между собственниками)обязательная нотариальная сделкабез условийобщая совместная ( совместно нажитое имущество супругов)1.

Ни каких «послаблений» для оформления такой сделки законом не предусмотрено и даже государственная пошлина за регистрацию права в Росреестр так же 2000 рублей. Однако, в ряде случаев сделку по дарению доли родственнику, можно заместить сделкой по перераспределению долей, которая оформляется в простой письменной форме (без нотариуса>>>) А вот если ваша сделка будет требовать нотариального удостоверения, вы сможете уменьшить размер государственной пошлины за ее удостоверение договора дарения нотариусом, предоставив документ, подтверждающий родство.Размеры нотариальных тарифов можно посмотреть здесь. Конечно это не освобождает вас от уплаты государственной пошлины за регистрацию права.

Однако, нотариус обязан передать документы на регистрацию в электронном виде, что снизит госпошлину за регистрацию права на 30%, то есть она составит не 2000 рублей, а 1400 рублей.Но, нотариус передаст документы в Росреестр в электронном виде, если участники сделки заявят ему об этом (устно). Закон обязывает нотариуса передать документы в Росреестр бесплатно.

Дарение доли из совместной собственности Дарение доли из совместной собственности вызывает много вопросов. Многие полагают, что для дарения доли из совместной собственности нужно сначала определить размер долей участников совместной собственности, и только потом дарить долю.ЭТО НЕВЕРНО!Действующее законодательство не содержит запрета на распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, путем отчуждения доли в пользу третьих лиц. Поэтому дарение доли из совместной собственности может быть оформлено в простой письменной форме.

Заказать составление договора дарения из совместной собственности можно у нашего юриста. Цена — 1700 рублей.Ссылка для оплаты составления договора дарения доли (долей) из совместной собственности >>>Вам придет письмо с формой для заполнения данных. Потом вы ее пересылаете нам ответным письмом.

Срок выполнения заявки на составление не более 3-х рабочих дней (чаще — на следующий день). Договор дарения доли в квартире без нотариуса Договор дарения доли в квартире без нотариуса с одной стороны — документ не сложный, сделка-то безвозмездная.С другой стороны — он имеет 16 разных вариантов, в зависимости от исходных данных.История из практики: Сегодня проверяла соглашение о выделении долей (документ схожий с договором дарения, тоже безвозмездная сделка) по которому отказали в регистрации — ОХ!

чего только они там не нагородили)))Видимо из разных шаблонов составили документ — и вот результат!Если у вас нет навыка составления подобных документов — закажите специалисту или воспользуйтесь подробными консультациями с правильным шаблоном договора и разъяснениями по регистрации права, только выбирайте консультацию исходя из ваших условий сделки (см.

ниже).Если вы самостоятельно составили договор дарения доли(долей), но сомневаетесь в его правильности, закажите проверку документа юристом >>> После оплаты вам придет письмо на указанную почту, к обратному письму прикрепите договор для проверки и исправления ошибок. Так же вы получите ответы на ваши вопросы и дополнительные разъяснения.

Дарение доли в квартире другому собственнику Дарение доли в квартире другому собственнику этой квартиры оформляется только в нотариальной форме,это требование вызывает наибольшее раздражение у участников сделки, так как разумного объяснения этой нормы закона нет.Ни каких рисков для участников сделки здесь не возникает,Уведомлять о дарении иных участников долевой собственности, если таковые есть, закон не требует.ЗАЧЕМ ТОГДА В ЭТОЙ СДЕЛКЕ НУЖЕН НОТАРИУС?

НО ЗАКОН СУРОВ )))Поэтому дарение доли внутри участников долевой собственности, даже если это члены одной семьи, нужно заверять нотариусом.

Например 1/100 и 99/100.На основании такого соглашения в простой письменной форме в ЕГРН будет внесена новая запись.Государственная пошлина за внесения изменений в ЕГРН — 350 рублей.ПОДРОБНЕЕ О ЗАМЕЩЕНИИ НОТАРИАЛЬНОЙ СДЕЛКИ ПО ДАРЕНИЮ ДОЛИ, СДЕЛКОЙ ПО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ДОЛЕЙ БЕЗ НОТАРИУСА прочтите здесь>>> Дарение доли между участниками долевой собственности — нотариальная сделка!

Консультации по дарению доли (долей) без нотариуса в квартире, жилом доме, комнате, земельном участке В этом разделе размещены ссылки на консультации по самостоятельному составлению договора дарения доли и регистрации прав без нотариуса на квартиру, жилой дом,комнату, земельный участок.Если вы внимательно прочли статью, то понимаете, что невозможно без нотариуса оформить дарение доли внутри участников долевой собственности. Да, такой несовершенный закон!

(Для вас будет размещена консультация по перераспределению долей без нотариуса.)Наши консультации по оформлению сделки по дарению долей без нотариуса учитывают иные условия, при которых сделку можно оформить договором дарения в простой письменной форме.

Здесь будут размещены ссылки на четыре консультации. Сегодня 18.05.2023 г, я рассчитываю подготовить для вас все консультации в течении следующего месяца.

По мере их готовности, буду сюда добавлять ссылки. Консультация так же подойдет для выполнения сделки для исполнения распоряжения Органов опеки и попечительства по наделению детей долями в праве.

Пока — консультация первая: Дарение доли в праве собственности без нотариуса Консультация первая: Дарение доли в праве из единоличной собственности в квартире, жилом доме, комнате, земельном участке.В консультации есть ВСЕ шаблоны договора по этой сделке.

Перейдите на страницу подробного описания консультации и условий сделки без нотариуса >>> Консультация вторая:Дарение доли(долей) в праве из совместной собственности без нотариуса. ( консультация в стадии подготовки) Консультация третья:Дарение долей в праве из долевой собственности без нотариуса.

(консультация в стадии подготовки) Консультация четвертая:Перераспределение долей между участниками долевой собственности без нотариуса. Эту сделку можно применить вместо дарения доли внутри участников долевой собственности. ( консультация в стадии подготовки) Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору Статья 223 Гражданского кодекса РФ 1.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Купля-продажа дома с земельным участком Главная страница сайта

1. Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям
3. Продажа долевой собственности

Метки:дарение доли Консультант Слободчикова Ольга 18.02.202103.06.2023 ПЕРЕХОД ПРАВ

1. Выделение долей детям Совместная собственность →
2. ← Какие доли по материнскому капиталу нужно выделить детям

You May Also Like Выделение долей без нотариуса Консультант Слободчикова Ольга 18.02.202029.05.2023 Расчет при покупке квартиры без ошибок и потерь Консультант Слободчикова Ольга 14.02.201927.05.2023 Аванс при покупке квартиры Консультант Слободчикова Ольга 13.02.201927.05.2023 Консультант Слободчикова Ольга Риэлтор-эксперт. Сопровождаю сделки с недвижимостью с 2006 года. Более 250 личных успешных сделок купли-продажи.

Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса.

Около 750 оформленных успешных сделок агентов по недвижимости. Образование — высшее. Дополнительное обучение АН «Адвекс», АН «Этажи».

Нотариальное заверение договора дарения

/ / / Нотариальное заверениеУчастие нотариуса в может иметь разные формы:

1. заверение сопутствующих документов, без которых в ряде случаев совершение и/или госрегистрации дарения невозможны.
2. освидетельствование достоверности подписей сторон ();
3. ( Основ законодательства о нотариате);

Согласно (Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариальное удостоверение договора в целом предполагает проверку:

1. наличия у контрагентов достаточной дееспособности для его заключения.
2. законности содержания предоставленного к удостоверению соглашения;

Применительно к дарению также проверяются:

1. отсутствие публичных обременений, препятствующих отчуждению.
2. оборотоспособность даримого имущества/права;
3. его принадлежность дарителю;

К сведениюСогласно , при заверении дарственной нотариус разъясняет контрагентам смысл и значение проекта предоставленного ими документа и лично проверяет, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон.Важность этих действий нужно рассматривать не в бытовом, а в юридическом контексте.

Очевидно, что грамотные люди и без нотариуса в состоянии выразить свое волеизъявления письменно и понимают содержание собственноручно составленной дарственной.Участие нотариуса страхует обе стороны (но особенно — одаряемого) от неприятных неожиданностей.

После нотариального удостоверения у отчуждателя и его правопреемников отпадает возможность ссылаться на большую часть оснований, по которым дарственную можно признать ().Стремится к нулю вероятность обжалования по причинам:

1. дарения имущества, распоряжение которым запрещено ();
2. отсутствия у сторон надлежащей дееспособности (;
3. незаконности сути или цели ();
4. дарения под влиянием заблуждения или обмана ().

От заверения дарственной в целом следует отличать предусмотренное Основ законодательства о нотариате освидетельствование подписей под документом. Названное действие подтверждает исключительно факт подписания документа указанными в нем лицами.

За содержание договора нотариус не отвечает.ДополнительноСуществует два частных случая, когда участие нотариуса в оформлении правоотношений дарения является необходимым, а не просто желательным. Оформляемые документы потребуются при основной сделки или при госрегистрации.Если даритель единолично отчуждает общенажитое в браке имущество ( Семейного кодекса РФ), ему необходимо заручиться нотариальным согласием супруга.

Документ оформляется по правилам Основ законодательства о нотариате.

Правило касается и тех случаев, когда даритель — титульный собственник отчуждаемого имущества (только его имя фигурирует в правоустанавливающих документах).

Согласия не требуется, если на стороне дарителя представлены оба супруга.Если даритель или одаряемый заключают сделку не самостоятельно, а через поверенного () либо планируют действовать через представителя в органе госрегистрации, подлежит оформлению доверенность в порядке Основ законодательства о нотариате.Дарение — это двусторонняя безвозмездная гражданско-правовая сделка, урегулированная .

Дарением можно оформить переход от одного лица к другому разного рода имущественные благ.Предметом дарения может быть:

1. любое обороноспособное имущество ();
2. отчуждаемые имущественные права, например: права долевика/инвестора по отношению к застройщику, права интеллектуальной собственности, право требования долга ();
3. освобождение одаряемого от обязательства в пользу дарителя или другого кредитора ().

ВажноНе являются дарением отношения, в которых одна сторона оказывает безвозмездные услуги или бесплатно выполняет работы в интересах другой. В силу , невозможно оформить дарением распоряжение имуществом на случай смерти.Сделка может иметь или конструкцию.

В случае «ручного» или реального дарения подарок передается контрагенту, что и ознаменовывает заключение сделки.

Письменный договор, как правило, не составляется.В случае на будущее стороны заключают письменное соглашение, которое подлежит выполнению дарителем в оговоренный срок или при наступлении определенных обстоятельств (например, в день окончания школы одаряемым).

Возможно заключение консенсуального договора (), например, на случай рождения в семье одаряемого ребенка, поступления в ВУЗ.Сторонами сделки могут выступать все лица, наделенные гражданской правосубъектностью (). должен быть собственником или правообладателем относительно отчуждаемого им объекта.Несмотря на универсальность договора, в ряде случае предполагаются . Они могут быть обусловлены предписаниями или правосубъектностью конкретного лица.ВниманиеНе вправе распоряжаться своим имуществом люди, признанные судом недееспособными (), и малолетние дети ().

Исходя из , юрлица могут выступать дарителями, если их учредительная документация это допускает.По , категорически запрещено дарение на сумму от 3 тыс. руб.:

1. в пользу госслужащих, работников образовательных, соц- и медучреждений в связи с их профессиональной деятельностью;
2. от имени малолетних или недееспособных их опекунами;
3. в отношениях субъектов предпринимательства.

Подпадает под общие требования ГК о сделках () и специальные — о дарственных (). Общие нормы применимы к дарению постольку, поскольку они дополняют и не противоречат специальным.ДополнительноСогласно , «ручное» дарение может быть .

Исключения могут быть обусловлены спецификой подарка или личностью сторон сделки.Для признания дарения заключенным устно достаточно, чтобы поведение сторон с очевидностью свидетельствовало о соответствующих намерениях.

Заключение дарения может осуществляться путем:

1. передачи правоустанавливающей документации.
2. преподнесения дара;
3. вручения ключей или другой символической принадлежности;

должно оформляться (), если:

1. предполагает передачу подарка в будущем (консенсуальная конструкция).
2. производится юрлицом на сумму от 3 тыс. руб.;

Общая норма ГК предписывает физлицам письменно заключать сделки о распоряжении имуществом стоимостью от 10 тыс.

руб. (). Есть разные мнения о том, распространяется ли названная норма на дарение.

Причин тому две:

1. тот факт, что дарение — безвозмездная сделка, стороны которой не обязаны указывать цену подарка. Очевидно, что дарение на крупную сумму лучше оформить письменно.
2. разное толкование правил о конкуренции общих и специальных норм;

К не предъявляется особенных требований. Содержание о простой письменной форме дает основания утверждать следующее. Дарственная должна содержать:

1. ссылку на дату и место составления.
2. подробную характеристику предмета дарения;
3. подписи и сведения о сторонах — ФИО, паспортные данные, налоговые коды (по возможности), место регистрации;
4. существенное для данного типа сделок условие: безвозмездную передачу вещи/права одаряемому;

К сведениюОбычно дарственная — единый документ, подписанный обеими сторонами.

Такая форма общепринята для недвижимости и ТС (транспортных средств).Касательно движимого имущества применима , установившая, что письменная форма соглашения считается соблюденной и при наличии деловой переписки, например, письменного предложения о заключения договора (оферта) и ответного согласия (акцепт).Несоблюдение сторонами правоотношений дарения обязательной документальной формы имеет негативные последствия:

1. лишает контрагентов возможности ссылаться на свидетелей в доказательство заключения сделки устно ();
2. в некоторых случаях (обещание дарение, дарение юрлицом на сумму от 3 тыс. руб.) ведет к соглашения ().

требует госрегистрации (). Она производится путем внесения данных о смене собственника в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) ( в порядке, установленном Федеральным законом . Регистрации путем постановки на учет ГАИ за новым собственником подлежит также подаренное ТС.Сделка о дарении, которая подлежит , порождает правовые следствия после и при условии ее проведения ().Согласно , в случаях, когда одна из сторон (обычно — даритель) уклоняется от госрегистрации сделки, она может быть произведена по решению суда.

в целом и/или освидетельствование подписей сторон под дарственной не является обязательной процедурой. Правило действует независимо от предмета сделки.Сомнения обывателя в легитимности самостоятельно составленной дарственной на недвижимость продиктованы такими обстоятельствами:

1. подобные договора подлежали общеобязательному удостоверению вплоть до внедрения ЕГРП в 1997 году;
2. сегодня нотариально удостоверяются договора, порождающие схожие правоотношения: рента; содержание с иждивением; завещание;
3. во многих странах сосуществуют обе обязательные процедуры.

Удостоверение сделки нотариусом () необходимо в двух случаях:

1. это прямо предусмотрено в законе;
2. такова воля сторон.

ДополнительноПравило косвенно подтверждается Основ законодательства о нотариате: по желанию клиентов нотариус обязан заверять и те сделки, для которых обязательной не является.Несоблюдение нотариальной формы договора влечет его и в том случае, если такая форма установлена соглашением сторон, а не законом ().

Например, стороны составили полноценный договор дарения и указали в нем, что их сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. При наличии данного уточнения Росреестр не примет документ в качестве правоустанавливающего без удостоверения. Если бы этого уточнения не было, госрегистрация была бы проведена.Участие нотариуса в оформлении дарственной является целесообразным в таких случаях:

1. предвидит возможность обжалования дарственной;
2. происходит , тракторной/строительной самоходной техники, недвижимости;
3. дарение дорогостоящего производит физлицо (договор не подлежит госрегистрации, без участия нотариуса у одаряемого на руках не останется значимых документов, подтверждающих сделку);
4. — лицо преклонного возраста, злоупотребляющее алкоголем, наркоман, имеет психические отклонения.

В последнем случае одаряемому стоит также обеспечить получение дарителем справки о психическом здоровье.Удостоверение дарственной — дополнительное подтверждение ее легитимности.

В таком контексте она воспринимается судами и органами госрегистрации. Так, по обязательная правовая экспертиза пакета документов, предоставленных на госрегистрацию, нотариально заверенных сделок не касается.Иных правовых последствий удостоверение не имеет.

К примеру, заверенная нотариусом дарственная на недвижимость до регистрации в ЕГРП не порождает правовых последствий точно так же, как и незаверенная ().ВажноХотя участие нотариуса при оформлении дарственной не является обязательным, удостоверению подлежат отдельные действия.Если даритель — один из супругов, а подарок находится в общей совместной собственности, от брачного партнера надлежит получить нотариально удостоверенное согласие на отчуждение ().Если при заключении сделки и/или ее регистрации сторону будет представлять поверенный, необходимо заверить у нотариуса доверенность. Правило не распространяется на законных представителей (родителей, опекунов). Они действуют на основании свидетельства о рождении или решения об установлении опеки ().Процедура достаточно сложна и предполагает массу нюансов и частных случаев.

Она полностью организовывается нотариусом.ВниманиеДвижимое имущество можно оформлять у любого понравившегося специалиста, землю и недвижимость — только у работающего в пределах нужного нотариального округа (ст. , и Основ законодательства о нотариате).Для начала к нотариусу нужно обратиться за консультацией (все государственные и подавляющее большинство частных проводят их бесплатно).

В назначенное время заинтересованному лицу необходимо явиться лично с документами, удостоверяющими его личность и права на отчуждаемое имуществу. По возможности, стоит захватить копию паспорта будущего контрагента.

Нотариус пересмотрит весь пакет и уточнит, чего не хватает.

— физлицам достаточно иметь документ, подтверждающий их личность. Для россиян это общегражданский паспорт. Для юрлиц пакет сложнее:

1. свидетельство о госрегистрации;
2. выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц);
3. паспорт представителя;
4. учредительный документ (устав/положение);
5. документы, подтверждающие его полномочия, например, протокол собрания акционеров о назначении руководителя, доверенность.

Пакет документации на дар зависит от типа имущества.

Для квартиры это:

1. техплан квартиры и кадастровый паспорт;
2. выписка из домовой книги.
3. правоустанавливающий документ, например: акт введения в эксплуатацию, договор купли-продажи/мены/дарения, решение суда;
4. правоподтверждающий документ — свидетельство о праве собственности;

ДополнительноЕсли одна или обе стороны действуют через представителей, нужны доверенности либо иные документы, подтверждающие полномочия.

Если дарение требует согласия стороннего лица (банка по ипотечному имуществу, попечителя ограниченного дееспособности дарителя) — оформленное согласие.Теоретически нотариусы заверяют дарственные, составленные сторонами ( Основ законодательства о нотариате). На практике они разрабатывают собственные проекты на разные случаи.Если планируют поручить заверение сделки нотариусу, готовить проект документа им не нужно:

1. последнему проще «подогнать» под конкретную ситуацию свой образец, нежели провести юридическую экспертизу чужого.
2. на цену это не повлияет;

Дарственная составляется в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон соглашения на бланках и третий на обычной бумаге для архива нотариуса.Экземпляров может быть больше, но за расход бланков придется доплатить. Бюджетный вариант — запросить нотариально удостоверенные копии договора.

Они имеют силу оригинала (в том числе, в качестве правоустанавливающих документов принимаются Росреестром) и обходятся дешевле.

В случае утраты своего экземпляра договора, стороны могут запросить у нотариуса дубликат ().Согласно Основ законодательства о нотариате, совершенные нотариусом действия регистрируются в специальном реестре, из которого по заявлению сторон соглашения им выдаются подтверждающие выписки.Состоит из двух частей:

1. нотариальный тариф, уплачиваемый в пользу госбюджета;
2. расчет за работу нотариуса.

К сведениюЕсли удостоверению дарственной сопутствуют другие действия (оформление согласия супруга дарителя, доверенности), они оплачиваются отдельно.Нотариальный тариф установлен нормативно ( Основ законодательства о нотариате). Он одинаков на всей территории РФ. За совершение платежа ответственен лично нотариус.Частные конторы придерживаются разных подходов: некоторые выдают заинтересованным лицам реквизиты для оплаты тарифа в кассу, другие принимают наличность и платят сами.

В любом случае, тариф будет оплачен в день совершения нотариального действия.Размер оплаты зависит от характеристики и цены недвижимости, наличия родственных связей между сторонами.

1. За удостоверение дарственной в пользу других лиц применяется иная схема. При стоимости недвижимости до 1 млн. руб. тариф это: 3 тыс. руб. + 0,4% цены недвижимости. При стоимости от 1 до 10 млн. руб.: 7 тыс. руб. + 0,2% разницы стоимости предмета дарения и 1 млн. руб. При стоимости более 10 млн. руб.: 25 тыс. руб. + 0,1% от разницы между ценой недвижимости и 10 млн. руб., а в случае дарения жилья — не более 100 тыс. руб.
2. За удостоверение дарственных на недвижимость в пользу брачного партнера, детей, родителей или внуков взимается 3 тыс. руб. + 0,2% ее стоимости, но не более 50 тыс. руб.
3. За удостоверение дарственных на движимое имущество детям, брачному партнеру, родителям, братьям и сестрам взимается нотариальный тариф 0,3% от суммы договора (минимум 200 руб.).
4. За удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу лиц, не пребывающих в родственных связях с дарителем, взимается 1% от цены подарка (минимум 300 руб.).

Оплата техуслуг нотариуса устанавливается им самостоятельно. Нет ни схемы исчисления, ни четких расценок. Однако практика показывает, что в пределах нотариального округа цены на услуги приблизительно одинаковы.

Вместе с тем, движимое имущество предпочтительнее оформлять вдали от крупных городов, поскольку цены тут меньше.В Москве работа нотариуса по оформлению дарственной на недвижимость стоит порядка 10 тыс. руб., на движимое имущество — около 7 тыс.Пример10.02.15 между Г. и Е. был заключен договор дарения недвижимости — гаража на фундаменте.

Дарственная удостоверена нотариусом Павлоградского р-на Омской области. Одаряемый Е. неоднократно обращался к Г. с предложением зарегистрировать договор.

Г. отказывался по причине занятости, что и послужило причиной обращения в суд.

Истец Е. сослался на , просил обязать территориальный орган Росреестра произвести регистрацию дарения без участия Е.В подтверждение предъявленных требований Г.

предоставил суду копию договора дарения и 5 описей отправленных на адрес Е.

ценных писем с требованием прибыть для проведения госрегистрации.Ответчик 1 (Е.) возражал против удовлетворения требований Г., заявил встречный иск, в котором просил суд признать дарственную от 10.02.15 недействительной на основании как заключенную вследствие обмана: Г. якобы убедил Е., что заключается договор пожизненного содержания с иждивением.Ответчик 2 (территориальный орган Росреестра) пояснений по делу не предоставил, ходатайствовал о слушании дела в отсутствии его представителя.Третье лицо без самостоятельных требований — нотариус М. пояснил суду, что, руководствуясь разъяснял Г.

суть и безвозмездную природу заключаемой им 10.02.15 сделки. Об этом факте свидетельствует ссылка на проведенные разъяснения в дарственной и личная подпись Г.

под ней.Рассмотрев дело, суд удовлетворил первичный иск Г., применил о последствиях уклонения одной из сторон от регистрации надлежащим образом оформленной сделки. Обязал орган госрегистрации зарегистрировать переход права собственности на квартиру по дарственной от 10.02.15 без участия Е.

В удовлетворении встречного иска отказал.Нотариальное заверение дарственной по действующему законодательству обязательным не является. Это правило не предполагает исключений даже на случай, когда предметом дарения является недвижимость или ТС.Нотариальное удостоверение дарственной в целом либо освидетельствование подписей контрагентов под дарственной применяется с целью придания правоотношениям сторон дополнительной стабильности.Обязательного участия нотариуса требуют следующие действия:

1. заверение доверенности на представительство интересов участника сделки при ее заключении, нотариальном оформлении или госрегистрации.
2. нотариальное удостоверение согласия супруга на дарение общенажитого имущества;

Вопрос Подсчитайте, пожалуйста, во сколько мне обойдется оформление дарственной на квартиру.

Кадастровая стоимость — 2,3 млн. руб., место нахождения — Москва.

Ее дарит мне тетка (она купила квартиру уже будучи замужем, дядя жив).

Насколько дешевле будет просто заверить подписи?ОтветСогласие на отчуждение от дяди обойдется в 700 руб., из которых 100 — по тарифу и 600 — за техработы.

Согласие необходимо в любом случае, если будете оформлять дарственную у нотариуса — отдадите ему, если нет — госрегистратору. Нотариальное заверение дарственной обойдется в 19600 руб., из которых 10 000 — техработа нотариуса и 9600 — тариф. Схема расчета тарифа: 7000 руб.

+ 0,2% от 1.3 млн. руб. (2,3 млн. — 1 млн. руб.). Заверение подписей под дарственной обойдется в 1400 руб., из которых 100 — тариф и 600 — техработы нотариуса.

Означает ли это, что он в ответе за текст?ОтветЗаконодательство и множественные разъяснения Минюста предписывают нотариусу при удостоверении дарственной проверять буквально все, что в принципе можно проверить. Если он что-либо пропустил или проигнорировал, то несет полную ответственность за вред, причиненный потерпевшей стороне (). К примеру, в случае признания удостоверенной дарственной недействительной, нотариус несет ответственность в размере полной стоимости даримого имущества.

И проблем с взысканием не будет: обязательства гасятся за счет страховки ().