Какие квартиры дают сиротам в москве


Какие квартиры дают сиротам в москве

Предоставление жилья детям сиротам


7 июня 20201,2 тыс. прочитали3 мин.2,6 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы1,2 тыс.

прочитали до концаЭто 48% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтения В РФ проживает немало граждан со статусом дети-сироты. Многие из них получают пособия и льготы, а кто-то может получить от государства квартиры сиротам.

Чтобы воспользоваться данной госпомощью, необходимо знать по какой схеме производится предоставление жилья детям сиротам.Требования и условия предоставления жилой площади детям-сиротам регламентированы такими законодательными актами:

  1. статьями 54 и 123 Семейного кодекса РФ;
  2. Федеральный закон №159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…», в котором содержатся государственные гарантии в сфере социального обеспечения детей-сирот и тех несовершеннолетних лиц, которые остались без попечения родителей;
  3. статьей 292 Гражданского кодекса РФ.

Согласно вышеперечисленных законодательных актов, дети-сироты могут рассчитывать на получение социального жилья от государства только при соблюдении следующих условий:

  1. на момент обращения в компетентные социальные органы сироты должны проживать в таких условиях, которые по закону признаются неприемлемыми.
  2. претендент на получение государственного обеспечения не должен иметь выделенного жилья, которое ему досталось от родственников или по договору найма;
  3. сирота не должен являться собственником социального имущества, полученное ранее по договору найма;

Кроме вышеперечисленных условий, которые необходимы для реализации ребенком-сиротой права на получение социального жилья, одним из основных критериев считается такое понятие, как «невозможность проживать в нынешнем помещении».

Невозможность проживания признается таковой только при наличии следующих условий:

  1. жилплощадь не соответствует санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ;
  2. помещение, в котором проживает ребенок-сирота, официально признано нежилым и непригодным для жизни;
  3. вместе с ребенком, который остался без попечения родителей, на одной площади проживают члены семьи, что имеют тяжелые хронические заболевания;
  4. претендент на получение социального жилья уже обеспечен жилплощадью, которая по квадратуре значительно меньше той, что полагается по законодательству РФ – 18 кв. метров на одного человека, но в разных регионах РФ этот норматив может отличаться.
  5. на одной площади с сиротой проживают люди, лишенные родительских прав;

Если ссылаться на статью 8 Закона №159, установленной нормы жилой площади, которую необходимо выделить сироте, не установлено, а лишь сказано, что в каждом муниципальном образовании по договору социального найма устанавливаются индивидуальные размеры жилой площади.Обратите внимание!

Все условия должны быть подтверждены документально, поэтому при написании и подаче заявления претендент на получение жилья должен предоставить все подтверждающие документы.Что касается условий самого жилья, то они должны отвечать таким требованиям:

  1. в жилом помещении обязательно должна быть вода, газ, электричество, отопление и другие коммунальные блага.
  2. в качестве социального жилья не могут быть предоставлены части коммунальной квартиры – жилплощадь для детей-сирот или граждан, что остались без попечения родителей, должна быть отдельной;

Также по закону, месторасположение социального жилья должно быть в том же регионе, где прописан претендент на него.

В случае отсутствия официальной регистрации сироты, жилплощадь должна быть предоставляться там, где он находится под опекой.Сироты и несовершеннолетние дети, лишенные родительского попечения, обеспечиваются жильем муниципалитетами. Жилплощадь выдается из социального фонда, если он имеется. В случае его отсутствия сироты получают сертификат на целевые средства, потратить которые можно только на покупку жилья.Механизм обеспечения социальным жильем данной категории граждан претерпел законодательные изменения, но получатели государственной помощи остались неизменными.

Так, в 2020 году получать жилье от государства будут следующие категории граждан:

  1. сирота или ребенок, лишенные родительской опеки и которые достигли совершеннолетия;
  2. сироты, отбывавшие срок в колонии для несовершеннолетних или местах лишения свободы.
  3. сироты, которые стали дееспособными раньше наступления 18 лет;
  4. дети-сироты, которые получили профессиональное техническое образование или вернулись с армейской службы;

Обратите внимание!

Претендент, который хочет получить решение жилищной проблемы от государства, должен заявить о своем желании официально.

Возраст гражданина должен быть в пределах от 18 до 23 лет.Все критерии – возраст, лишение опеки и официальное заявление претендента одинаково важны. И если не соблюсти хотя бы один из них, то государство снимает с себя ответственность в разрешение жилищной проблемы ребенка-сироты. И это будет законным актом.Сирота будет стоять в очереди даже после наступления им 23 лет – до момента получения его законного права.

Снять его с очереди по закону можно только в следующих случаях:

  1. получение отдельной квартиры или дома;
  2. получение сертификата на целевое приобретение жилья.

На практике встречались случаи, когда сироты получали квартиру или дом в возрасте 45-50 лет.Прежде чем сирота получит социальное жилье, государственные органы тщательно проверяют:

  1. есть ли у граждан, проживающих совместно с сиротой, жилое помещение, которое передано по договору найма;
  2. есть ли у его родственников квартира или дом;
  3. есть ли у претендента в собственности жилье или его доли;
  4. нынешние условия проживания ребенка-сироты.

Обратите внимание!

Если у сироты на момент обращения в муниципалитет есть жилье, это не означает, что ему откажут в постановке в очередь.

Квартира или дом должны соответствовать нормативной площади, что установлена в регионе, а также тем санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ.Ранее в Жилищном кодексе РФ было сказано, что дети-сироты должны получить социальное жилье от государства вне очереди по договору найма. Но сейчас условия несколько изменились – каждый ребенок обязан стать в очередь в период от 18 до 23 лет.Порядок предоставления жилья детям-сиротам регламентирован Федеральным законом №159З и региональными законодательными актами. По закону, оно должно быть предоставлено до момента наступления сиротой 23-летнего возраста или до того момента, когда он станет полностью дееспособным.

Проще говоря, сирота, который получил высшее образование или демобилизовался, уже должен иметь собственную жилплощадь.В России с 2013 года дети-сироты получают социальное жилье только по договору найма.

В документе содержатся условия передачи жилого помещения за определенную плату, а также обязанности обеих сторон.

В договоре обязательно должны быть прописаны все члены семьи нанимателя.Договор найма оформляется письменно и должен быть заключен в течение месяца после подписания смотрового талона.

Те помещения, которые находятся в жилом фонде, должны использоваться только для личного проживания детей-сирот. Сдавать в аренду, дарить, продавать и приватизировать социальное жилье запрещено законом.

Поэтому какие-либо махинации со стороны чиновников полностью исключены.Наниматель должен оплачивать коммунальные услуги. Договор заключается на определенный срок, но детям-сиротам его часто пролонгируют. Сироты получают только те помещения, которые соответствуют санитарным и техническим нормам, поэтому предоставления жилья, которое находится в аварийном состоянии, запрещено законом.Обратите внимание!

Социальное жилье получить вне очереди невозможно. После окончания 5-летнего срока действия договора найма квартира может перейти в бессрочное пользование сиротой.Пропускать срок постановки в очередь нельзя.

Если ребенок-сирота не использует свое право на социальное жилье до 23 лет, то он его потеряет.Поскольку обеспечение сирот социальным жильем является компетенцией регионов, они разрабатывают порядок работы с этой категорией самостоятельно.

В первую очередь сирота обращается в органы опеки и попечительства с таким пакетом документов:

  1. Паспорт или документ, подтверждающий личность. Кроме этого обязательно нужно сделать ксерокопию страницы с пропиской.
  2. Если есть, то свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении ребенка.
  3. Документ, который подтверждает, что у претендента нет в собственности жилплощади.
  4. Если сирота стоит на учете в центре занятости или же официально трудоустроен, необходимо предоставить соответствующую справку.
  5. Документ, который подтверждает: нахождение в сиротском учреждении; прохождение военной службы; отбытие срока в исправительной колонии; нахождение в специализированном санатории или медицинском учреждении.
  6. Оригинал справки о составе семьи.
  7. Документ, который подтверждает статус сироты или лишения родительского попечения.
  8. Заявление от имени ребенка-сироты.

Обратите внимание! Это основной пакет документов, но в разных регионах он может отличаться.

Главное условие – иметь при себе оригиналы документов.Есть ситуации, когда от претендента на социальное жилье могут потребоваться дополнительные документы:

  1. В случае болезни родственника, необходимо взять справку в медучреждении.
  2. Если он проживает с родителями, которые лишены родительских прав, то необходимо предоставить решение суда. Его можно взять в органах опеки и попечительства в том регионе, где пребывала семья во время судопроизводства.
  3. В случае несоответствия жилья техническим и санитарным нормам, необходимо взять справку в муниципалитете.
  4. Если для проживания доля имущества слишком мала, нужно взять подтверждающий документ о собственности, в котором указывается жилая площадь и все владельцы.

Если говорить о порядке предоставления документов на получение жилья, то он таков:

  1. По месту проживания сирота должен предоставить копию заявления в органы опеки и попечительства.
  2. Пишет заявление с указанием актуальных условий проживания.
  3. После этого необходимо подписать договор найма, а спустя 5 лет перезаключить. Получить право на бессрочное пользование жильем можно только в том случае, если наниматель осуществлял коммунальные платежи без задержек.

  4. Дожидается результата рассмотрения заявки, который по закону не должен превышать одного месяца.
  5. Сирота берет справку в учебном, исправительном учреждении в случае отбывания срока или военкомате об окончании армейской службы.
  6. Собирает все необходимые документы и подает их в органы местного самоуправления, занимающиеся предоставлением социального жилья данной категории населения.

Если в органах опеки и попечительств отказываются оказывать помощь, на них можно пожаловаться:

  1. в прокуратуру.
  2. руководству в местной администрации;
  3. в министерство данного региона;

В компетенцию прокуратуры входит надзор за деятельностью исполнительных властей, поэтому они пристально контролируют, чтобы дети-сироты были обеспечены всем, что им полагается по закону.

Как получить квартиру сироте?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Законодательство РФ различает две группы сирот:

  1. дети, оставшиеся без попечения родителей – это дети у которых родители лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими;
  2. дети, не имеющие родителей (дети-сироты). К данной категории относятся дети, не достигшие 18 лет и у которых умерли оба или один родитель;

На практике различий при получении жилья между двумя этими категориями закон не устанавливает.

Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

. Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями.

Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. По сути процедура получения квартиры выглядит следующим образом:

  1. чиновники проверяют информацию, которая содержится в документах;
  2. данный пакет документов подается в государственный орган, который отвечает за выдачу жилья;
  3. в случае, если в процессе проверки не будет выявлено оснований для отказа принимается решение о предоставлении жилья;
  4. по достижении определенных условий ребенок собирает пакет документов;
  5. ребенок вносится в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В такой список можно попасть с 14 лет, а значит сироте или его представителям необходимо заранее подать документы на включение в список. В дальнейшем это может ускорить получение квартиры;
  6. происходит процедура оформления права собственности на жилое помещение и передача жилья;

До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья.

Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Читайте также Обратите внимание !

Даже если ребенку-сироте исполнилось больше 18 лет, но жилым помещением он обеспечен не был, то такое право сохраняется за ним до момента предоставления ему квартиры.

Законодательство РФ предусматривает, что дети-сироты получают жилье без очереди в первоочередном порядке.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право получить жилье.

Для этого им необходимо стать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. Для того, чтобы ребенок имел право получить квартиру необходимо соответствие следующим критериями:

  1. проживание ребенка в имеющемся у него жилом помещении признано невозможным;
  2. не быть членом семьи лица, которому жилье предоставлено в порядке соцнайма;
  3. не являться нанимателем жилья по договору социального найма;
  4. не иметь в собственности жилых помещений;

Если лицо не соответствует хотя бы одному из этих критериев, в предоставлении жилья ему могут отказать. Жилое помещение предоставляется после того, как ребенку исполнилось 18 лет.

Обратите внимание! Если лицо достигло совершеннолетия до 18 лет (вступило в брак, заключило трудовой договор) то квартиру оно имеет право получить раньше.

Закон устанавливает к жилью для сирот определенные требования.

Жилое помещение должно быть изолированным. В ряде случаев сиротам вместо отдельного жилья предоставляли комнаты в коммунальных квартирах, что незаконно. Читайте также Органы государственной власти имеют право в течении 5 лет с момента предоставления квартиры сироте контролировать ее использование. То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры.

То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры.

Жилье в обязательном порядке должно иметь действующие коммуникации (свет, вода, газ). Также площадь жилья должна быть не менее установленной законом, а именно:

  1. не менее 36 м2 на одного человека;
  2. не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
  3. не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;

Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки. За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания.

Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования. Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства. Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  1. свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  2. справка с места жительства (пребывания);
  3. документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;
  4. паспорт;
  5. свидетельство о браке (если имеется);
  6. справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  7. письменное заявление ребенка-сироты;
  8. справка о составе семьи;
  9. документы, подтверждающие статус сироты;

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно.

Права на льготное получение квартиры у него нет. Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания.

Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  1. имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  2. ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;
  3. в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  4. в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
  5. количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами.

До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники. Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения.

Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма. При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет. Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма. По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено.

Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру. Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей.

К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  1. отсутствия оснований для получения жилья;
  2. ошибки при предоставлении документов;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья. Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Разбираемся, как сиротам получить квартиру

Сиротам предоставляются квартиры из городского жилфонда. Помещения передаются в социальную аренду по договору на определенный период, после чего возможно бессрочное пользование. Государство гарантирует помощь самым незащищенным категориям граждан.

Среди них – сироты. До своего совершеннолетия они находятся на полном обеспечении детских домов. После выпуска из учреждений региональные власти обязаны выделить каждому нуждающемуся квартиру. Но зачастую получение жилья является невероятно сложной проблемой.

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

  1. ФЗ № 159 от 21.12.96 г., статья № 8;
  2. Жилищный Кодекс РФ, ст. 109.1.

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

Данный статус присваивается несовершеннолетним гражданам, которые потеряли своих родителей.

Причины их исчезновения бывают разные:

  1. пропажа без вести.
  2. лишение прав;
  3. смерть;
  4. утрата дееспособности;
  5. тяжелое заболевание;
  6. отбывание тюремного срока;

Детям предоставляется право на государственную поддержку только после признания опекой ребенка сиротой и присвоения соответствующего статуса.

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет.

Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

В законе говорится: если сироты не обладают собственным имуществом либо не могут переехать на места возможного проживания, они становятся претендентами на квартиры.

По нормам закона сироты обеспечиваются жильем из муниципального жилфонда, при условии его наличия.

Вместо квартиры власти вправе выдать сертификат с целевыми средствами. Деньги разрешается расходовать только для покупки жилой недвижимости.

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам. До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав.

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав.

Для этого выясняется:

  1. какие условия проживания у указанной категории граждан.
  2. имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;

Бывают ситуации, когда сироты не могут пользоваться той площадью, которой обладают они или их родственники. К вредящим обстоятельствам относят:

  1. недостаточная площадь для нормального проживания.
  2. несоответствие санитарным нормам;
  3. нахождение рядом родителей, лишившихся прав на ребенка (соискателя жилья);
  4. проживание с тяжело болеющим человеком;
  5. дом признан аварийным;

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

Именно региональные власти обязаны обеспечивать сирот жилплощадью. Поэтому в субъектах самостоятельно разрабатывается порядок взаимодействия с сиротами, нуждающимися в квартирах. Эта работа поручается разным службам.

Но обычно, за нее берется опека.

Документы надо собирать за один год до совершеннолетия либо сразу же после наступления этого возраста. Но лучше еще раньше в 14 лет, ведь власти принимая положительное решение, ставят сироту в очередь на получение жилья на будущий год. Если в области скудный жилфонд, то процесс затягивается на несколько лет.

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье. Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует.

В документе обязательно указываются следующие сведения:

  1. реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
  2. паспортные данные;
  3. дата.
  4. ФИО;
  5. просьба о выделении жилплощади;

В опеку сдаются следующие бумаги:

  1. подтверждение сиротского статуса;
  2. выписка из росреестра об отсутствии права собственности на недвижимость;
  3. свидетельство о браке, рождении ребенка (если есть);
  4. справка от работодателя / центра занятости или из образовательного учреждения.
  5. справка о составе семьи;
  6. паспорт;

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь.

Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

  1. два – 42 кв.м.;
  2. три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.
  3. один человек – 36 кв.м.;

Учет сирот проводится опекой. Госслужащие обязаны тщательно осуществлять контроль над соблюдением жилищного права каждого ребенка.

Молодые люди получают квартиры, согласно общей очереди.

Сначала сироты, стоящие в списке впереди, обеспечиваются жильем, затем следующие очередники имеют возможность получить новое жилье. Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к.

именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет. Квартиры выдаются сиротам в социальный найм. Полученную площадь нельзя оформить на себя или передать третьему лицу. Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

Соглашения заключаются на 5 лет, после истечения которых можно оформить квартиру в бессрочное пользование.

В таких случаях необходимо составить жалобу и передать ее вышестоящему руководству или прокуратуру.

Этот госорган контролирует деятельность исполнительной власти и обязан тщательно следить за порядком выделения сиротам жилых помещений.

Во всех регионах случается, когда на всех не хватает квартир в жилфонде.

Право на жилье есть и оно зарегистрировано, а помещений фактически нет. В такой ситуации остается ожидать окончания строительства домов.

Многие юристы советуют отправлять письма Президенту губернатору, градоначальнику, обращаться к региональным депутатам. Претендовать на выдачу жилых объектов недвижимости сироты могут даже полностью дееспособными и трудоустроенными. Раньше делалось возрастное ограничение до 23 лет, после наступления которых молодые люди теряли свое право.

Новые поправки позволяют сиротам ожидать положенное жилье до фактического его получения, т.е. с исполнение 23-летнего возраста право больше не утрачивается.

Выделяемые помещения должны быть:

  1. располагаться в районе проживания ребенка.
  2. обособленными;
  3. подключены к необходимым коммуникациям;

Относительно общей площади, нормы жилого объекта такие:

  1. 2 – 42 кв.м.;
  2. 3 и больше – 42 кв.м.

    + 12 кв.м. на каждого домочадца.

  3. 1 человек – 36 кв.м.;

Согласно правилам, жильем полагается обеспечивать детей, своевременно заявивших о своей нуждаемости. Для передачи заявления установлен временной срок: с 14 до 23 лет.

Госслужащие строго учитывают очередность. Сироты не выбывают из списков, пока им не предоставят положенное жилье. Источник: https://propravo.guru/vyplaty/zhile-dlya-sirot.html Законодательство РФ различает две группы сирот:

  1. дети, не имеющие родителей (дети-сироты). К данной категории относятся дети, не достигшие 18 лет и у которых умерли оба или один родитель;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей – это дети у которых родители лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими;

На практике различий при получении жилья между двумя этими категориями закон не устанавливает.

Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

. Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями.

Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.

По сути процедура получения квартиры выглядит следующим образом:

  1. ребенок вносится в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В такой список можно попасть с 14 лет, а значит сироте или его представителям необходимо заранее подать документы на включение в список. В дальнейшем это может ускорить получение квартиры;
  2. в случае, если в процессе проверки не будет выявлено оснований для отказа принимается решение о предоставлении жилья;
  3. данный пакет документов подается в государственный орган, который отвечает за выдачу жилья;
  4. по достижении определенных условий ребенок собирает пакет документов;
  5. чиновники проверяют информацию, которая содержится в документах;
  6. происходит процедура оформления права собственности на жилое помещение и передача жилья;

До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Законодательство РФ предусматривает, что дети-сироты получают жилье без очереди в первоочередном порядке.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право получить жилье. Для этого им необходимо стать на учет как лицо, нуждающееся в жилье. Для того, чтобы ребенок имел право получить квартиру необходимо соответствие следующим критериями:

  1. не являться нанимателем жилья по договору социального найма;
  2. проживание ребенка в имеющемся у него жилом помещении признано невозможным;
  3. не иметь в собственности жилых помещений;
  4. не быть членом семьи лица, которому жилье предоставлено в порядке соцнайма;

Если лицо не соответствует хотя бы одному из этих критериев, в предоставлении жилья ему могут отказать.

Жилое помещение предоставляется после того, как ребенку исполнилось 18 лет.

Закон устанавливает к жилью для сирот определенные требования. Жилое помещение должно быть изолированным. В ряде случаев сиротам вместо отдельного жилья предоставляли комнаты в коммунальных квартирах, что незаконно.

Органы государственной власти имеют право в течении 5 лет с момента предоставления квартиры сироте контролировать ее использование.

То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры. Жилье в обязательном порядке должно иметь действующие коммуникации (свет, вода, газ). Также площадь жилья должна быть не менее установленной законом, а именно:

  1. не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;
  2. не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
  3. не менее 36 м2 на одного человека;

Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки.

За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания. Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования. Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства.

Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  1. паспорт;
  2. документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;
  3. свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  4. письменное заявление ребенка-сироты;
  5. справка о составе семьи;
  6. справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  7. справка с места жительства (пребывания);
  8. документы, подтверждающие статус сироты;
  9. свидетельство о браке (если имеется);

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно.

Права на льготное получение квартиры у него нет. Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания.

Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам. Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  1. в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
  2. в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  3. имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  4. количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.
  5. ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами.

До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники. Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет. Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма. По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено.

Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру.

Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей. К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  1. отсутствия оснований для получения жилья;
  2. ошибки при предоставлении документов;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья. Для того, чтобы избежать вышеописанных ошибок мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые имеют значительный опыт в подобных делах и уже оказали помощь не одному ребенку, в получении жилья.