Что за закон о парникеах

Сбор с грядки

Теплицы и другие хозпостройки, расположенные на земельных участках, могут облагаться, а могут и не облагаться налогом. От чего это зависит, разъяснили в Федеральной налоговой службе (ФНС). За некапитальные постройки на дачном участке налог платить не нужно. Фото: Архив «РГ» По общему правилу налогом, который платят жители страны за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ.

В число хозпостроек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее. Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости.

Если постройка прочно связана с землей (у нее есть капитальный фундамент), а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, она относится к недвижимости. Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, хозблоки, бытовки, навесы и другие временные строения, к недвижимости не относятся. В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.Если хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается.

Льгота применяется для одного объекта (независимо от его расположения в пределах страны). Но есть важное условие: постройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.В Федеральной налоговой службе обращают внимание, что муниципалитеты вправе расширять условия применения налоговой льготы.

Например, распространять ее на неограниченное число хозяйственных построек или на объекты площадью более 50 квадратных метров. Проверить, не принимал ли ваш муниципалитет такого решения, можно на сайте налоговой службы nalog.ru. В разделе

«Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»

есть перечень налоговых льгот.Капитальные хозяйственные постройки, не попадающие под действие льгот, облагаются налогом в общем порядке на основании поступившей в налоговые органы информации о зарегистрированных правах граждан на такие объекты, включая сведения из Росреестра, а также от нотариусов при оформлении прав на наследство.За незарегистрированные объекты налог платить не нужно.

Однако важно помнить об одном нюансе.

Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог. Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы.

На публикации обратили внимание в Госдуме.

В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.Важно знатьПравило 10 процентовВ этом году налоговики рассчитают сбор, который граждане платят за свою землю, по новым правилам.

Впервые будет применен коэффициент предельного роста налога в 10 процентов по отношению к предыдущему году.

Закон об этом недавно подписал президент Владимир Путин.Новые правила не будут касаться уже упомянутых участков для жилищного строительства, при расчете налога по которым применяется повышающий коэффициент из-за их несвоевременной застройки.В этом году также расширился перечень льготников, которые могут уменьшить сумму налога на кадастровую стоимость 600 квадратных метров площади одного земельного участка, то есть воспользоваться вычетом «на шесть соток». Теперь помимо инвалидов I и II групп, пенсионеров, людей предпенсионного возраста право на эту льготу имеют многодетные родители, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей.

Налог на теплицу: кому надо платить, а кому – нет

Пожалуй, тема с налогами за бани и сараи, а теперь — еще и за теплицы, не потеряет свою актуальность.

СМИ запестрили сообщениями о том, что теплицы теперь подлежат налогообложению, что их надо срочно регистрировать, а если этого не сделать — прилетит квадрокоптер ФНС, сфотографирует постройку, а позже — на ваш адрес придёт штраф. Слухов и вопросов стало так много, что заместитель председателя Государственной Думы Ирина Яровая попросила главу ФНС Михаила Мишустина проверить информацию и еще раз разъяснить «платить или не платить». И вот разъяснения подготовили.

Фиксируем главное!Налогом облагаются только те капитальные хозяйственные постройки, сведения о которых представлены в налоговые органы органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости или были представлены в налоговые органы из БТИ. Объектом налогообложения могут быть: хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты капитальной недвижимости.

Если теплица отвечает признакам недвижимости:

1. прочно связана с землей, то есть её перемещение невозможно без несоразмерного ущерба её назначению;
2. её площадь превышает 50 кв. м.
3. у неё есть капитальный фундамент;

Теперь предположим ситуацию, что к вам на дачный участок заглянул налоговый инспектор и поинтересовался, как у вас дела с теплицами и являются ли они недвижимостью, подлежащей регистрации, пригласите его на эксперимент.

Если вы сможете разобрать конструкцию теплицы на запчасти и перенести это на другое место на участке, то ни о каких фискальных претензиях речи быть не может. Конечно, будем надеяться, что эксперимент не будет проходить в разгар дачного сезона и ни один помидор не пострадает. Если собственник всё же получил письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, то он вправе оспорить эти решения.

Её следует зарегистрировать. Напомним, что по закону кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер.

Как только объект будет зарегистрирован в ЕГРН, а, соответственно, информация о них будет предоставлена в налоговую и БТИ, вам будут начислять налог. Хозяйственные постройки, не имеющие капитального фундамента и другие признаки недвижимости: теплицы, хозблоки, бытовки, навесы, временные постройки, дачные туалеты и т.п.

Да, в отношении одной хозпостройки, зарегистрированной в ЕГРН, предусмотрена льгота: если ее площадь не превышает 50 кв.

м, то налог с нее не взимается.

Льгота применяется при условии, что хозпостройка не используется в предпринимательской деятельности.Информация с . : Теги:

Налог на теплицу: платить или не платить

Дата публикации: 22.04.2019 10:49 В средствах массовой информации появилась информация, о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы как объекты недвижимости и платить за это налоги, в противном случае им грозит штраф.Поясняем, что в некоторых СМИ опубликованы не соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках.Налогообложение подобных строений осуществляется в общеустановленном порядке с 1992 г.

В России не вводился новый налог на такие сооружения.Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости. Просто в конце 2016 года были приняты поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками:

1. Облагаемая площадь начинается с 50 кв. метров, поскольку до этого размера действует льгота (в отношении одного объекта).
2. Облагаемыми объектами являются те, на которые зарегистрировано право собственности.
3. Платить нужно только за капитальные строения, то есть те постройки, которые имеют надежный фундамент и их нельзя переместить без нарушения конструкции (кстати, сараи, теплицы и туалеты обычно к таким не относятся).

Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ли ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости или нет.Давайте разберемся на конкретных примерах, за какие сооружения граждане должны платить налог, а за какие не должны.

1. Парник – не платить.
2. Беседка – не платить (если площадь беседки меньше 50 метров).
3. Гараж без фундамента – не платить.
4. Жилой дом на участке – платить (постройка капитальная).
5. Баня – платить (это тоже капитальная постройка, если площадь больше 50 метров).
6. Теплица – не платить (это некапитальное строение, так как обычно не имеет фундамента).
7. Сарай на фундаменте – платить, если площадь больше 50 метров.
8. Сарай без фундамента – не платить (это некапитальное строение).

Итак, дачные сараи, теплицы, бытовки, навесы, которые стоят на столбиках или прямо на земле, не являются объектами налогообложения, следовательно их можно не ставить на учёт в ЕГРН и, соответственно, на них налог не придёт.

Но если теплица капитальная – сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте – с точки зрения закона она считается недвижимостью.

м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны).

Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.Представительные органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «». Поделиться:

Как дачникам избежать штрафов за теплицы в 2020 году

3 июля 2020226 прочитали4 мин.394 просмотра публикацииУникальные посетители страницы226 прочитали до концаЭто 57% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияНа слуху новые изменения в законодательстве.

В этот раз они затронут дачников.

А именно, теперь предусмотрены штрафы за теплицы в 2020 году. Значит ли, что теперь владельцу любого парника придется выложить круглую сумму?

Спешим успокоить, далеко не на каждого собственника объекта будут наложены санкции. Поговорим, какие теплицы облагаются налогом и штрафом, и как избежать выплаты неустойки.Согласно требованиям СНиП, любые хозяйственные постройки, в том числе и парники, должны отвечать следующим требованиям.

1. Теплица не может мешать соседям осуществлять их привычную деятельность. Например, распоряжаться собственным участком.
2. Объект не должен затенять соседние участки.
3. Установка теплицы не должна осуществляться за пределами участка собственника.

Любое нарушение вышеперечисленных условий является веским поводом для назначения административного наказания.

Расскажем, по каким еще причинам теплицы дачников обкладывают штрафами и налогами.В ряде случаев парник представляет собой капитальную постройку, то есть его нельзя собрать и установить в другом месте.

Поэтому его вполне могут признать недвижимым имуществом.

Федеральная Налоговая Служба объясняет, по каким принципам отличают капитальные объекты недвижимости.

1. Стационарность объекта: нет возможности быстрой разборки и установки.
2. Это самостоятельное сооружение, которое может эксплуатироваться независимо от других построек. Например, теплица считается капитальной, если к ней подведена вода.
3. Постройку и землю разделяет капитальный фундамент.

Так кого ждут штрафы за теплицы на даче?

Поскольку капитальные объекты приравниваются к недвижимости, собственник обязан поставить их на кадастровый учет, зарегистрировать в государственном реестре и совершать налоговые отчисления.

Если все эти условия не соблюдаются, владельца ожидает неустойка за уклонение от налогообложения в размере 20-40% от суммы долга. В отдельных случаях, если нарушения будут квалифицированы как тяжелый ущерб, собственнику теплицы может грозить уголовная ответственность.Облагается штрафом собственник и в том случае, если он установил теплицу на земле, которая не предназначена для возведения построек. Допускается постройка парников только на сельскохозяйственных участках.

Выращивать урожай и, соответственно, устанавливать теплицы можно на землях следующих типов:

1. на городских участках, предназначенных для возведения капитальных зданий.
2. в поселках жилого типа;
3. садоводческих товариществах;

А вот запрещено строительство на:

1. “огородных” землях;
2. землях, предназначенных для пасек, разведения кроликов и птицеводства;
3. землях для иных сельскохозяйственных нужд.
4. участках, выделенных под животноводство;

За установку парников на землях, не предназначенных для этого, собственнику грозит штрафная санкция в виде 0,5-1% от кадастровой стоимости участка.Регулирует назначение земли Федеральный закон № 217-ФЗ с поправками от 2020 года.

Согласно ему, садовым участком считается земля, предоставленная собственнику для для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых культур, картофеля и прочего. Помимо этого, граждане вместе с правом владения получают возможность возведения на участке капитального строения.

Огородные земли тоже предназначены для выращивания сельскохозяйственных культур.

Но, в отличие от садовых участков, на них запрещено строить жилье и иные капитальные здания. В том числе и парники.Чтобы узнать тип своего участка, следует заглянуть в кадастровый паспорт или обратиться в отделение гос.кадастрового учета недвижимости. Если необходимые сведения в реестре и документах не обнаружатся, потребуется произвести межевание и добавить все тех.характеристики в бумаги, в том числе и целевое назначение земли.Однако этот закон имеет поправку.

Те капитальные строения, которые были установлены до вступления в силу нового дачного закона, не будут считаться самостроем.

То есть, если на вашем участке ранее был установлен капитальный парник, и вы его оформили документально, переживать о штрафах вам не придется.Теперь закон говорит о том, что штраф за теплицу в 2020 году положен и за несанкционированную продажу продуктов.

Запрещена дальнейшая реализация урожая в том случае, если собственник территории не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель. Помимо оформления деятельности, торговцу придется еще и заплатить налог на доход и налог на землю в размере 1,5% от ее кадастровой стоимости. Напомним, что в обычных условиях эта ставка составляет всего 0,3%.Законодательством пока не разъясняется, какие масштабы нужно считать промышленными.

Но уже неоднократно производилось штрафование собственников, торговавших своим урожаем.

Сейчас коммерческая деятельность без оформления предпринимательства облагается неустойкой в виде 500-2000 рублей, а также набежавшими пенями за неуплаченные налоги.

Возведение хозяйственных сооружений с нарушениями — веский повод понести административное наказание.

Итак, штраф за теплицу на участке положен еще и в случае, если при ее постройке не были соблюдены минимальные расстояния.Например, согласно требованиям пожарной безопасности, объект не может быть установлен на расстоянии менее:

1. 6 метров от зданий, которые были возведены из негорючих материалов;
2. 8 метров от деревянных построек, обнесенных негорючими материалами;
3. 10 метров от зданий из дерева или других горючих материалов.

А вот СНиП 30-02-97 требует, чтобы от хозяйственной постройки до участка соседей выдерживалось не менее 1 метра и до общего выхода на улицу — не менее 5 метров.

Любое нарушение может стать для соседей отличным поводом требовать от вас сноса парника через суд.Напомним, что хозяйственные строения и сооружения попадали под налогообложение и раннее. Об этом говорит глава 32 Налогового Кодекса РФ.

А если быть точнее, налогом облагаются следующие виды объектов:

1. места под автомобили;
2. незавершенные объекты;
3. иные здания и сооружения.
4. единые недвижимые комплексы;
5. жилые постройки;

Жилые помещения, гаражи, незавершенные постройки, хозяйственные объекты и прочие сооружения облагаются налогом в размере 0,1% от их кадастровой стоимости, если площадь каждого из них в отдельности не больше 50 квадратных метров. В противном случае, ставка повышается до 0,5%. Если в собственности гражданина находится несколько объектов с площадями меньше 50 квадратных метров, он имеет право на льготу в виде отмены отчислений на одну такую постройку.

Он может самостоятельно выбрать объект, который больше не будет облагаться налогом, и подать уведомление в ФНС. Либо льгота будет предоставлена на хозяйственную постройку с максимальной исчисленной суммой отчисления.Помимо этого, под льготу попадают следующие категории населения.

1. Награжденные Орденами Славы.
2. Лица с ограниченными по состоянию здоровья возможностями.
3. Родители и супруги погибших в результате военных действий.
4. Военнослужащие.
5. Пенсионеры.
6. Ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, участники испытаний на Семипалатинском полигоне.
7. Герои Советского Союза, Герои РФ.
8. Участники ВОВ или других боевых действий.

Итак, мы рассказали, за что в 2020 году можно получить штраф на даче. В завершение поделимся советами, как избежать санкций за установку теплиц.

В первую очередь, проверьте, к какому типу принадлежит ваш участок. Также зарегистрируйте все капитальные постройки на земле.

Да, за них вам придется ежегодно совершать налоговые отчисления, но эта сумма не сравнится со штрафами.

Помимо этого, если вы планируете реализацию продукции, которую вырастили в теплицах, рекомендуем зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и оплачивать налоги.

Построил на участке теплицу — плати штраф: когда и за что

Проблемы, связанные с использованием теплиц, были в фокусе контроля властей ещё более года назад, но в период «коронавирусной волны» все мероприятия, которые предполагалось провести для упорядочивания использования этих строений, отложили.

И вот теперь, с наступлением нового дачного сезона, проверяющие органы и муниципальная администрация многих регионов России решили провести ранее запланированные проверки и пополнить бюджет штрафами. Тем более что количество возможных оснований для санкций в 2023 году стало больше.Очевидно, что если на участке расположена теплица, то её владелец предполагает выращивать сельхоз- или садовые культуры, вот только заниматься этим разрешено не на каждом участке. В России все земли поделены на категории со строго определённым видом целевого использования и за нарушение указанных целей предусмотрен штраф от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тыс.

руб.), а если кадастровая стоимость не определена, то штраф от 10 до 20 тыс. руб. — так гласит ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП РФ).Фото © ShutterstockОб этом совершенно не задумывалась жительница Тульской области Наталья Ивановна, которая, будучи предпринимателем, приобрела в посёлке два соседствующих участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, но вместо дома она возвела на приобретённой земле шесть теплиц, занявших примерно ¾ площади объединённых участков (ок.

2000 кв. м). Наталья Ивановна наняла рабочих и стала выращивать в своих теплицах овощи и фасовать их для продажи.

Соседство с такого рода хозяйством не понравилось владельцам близлежащих участков, и они обратились с жалобой в местную администрацию, которая инициировала проверку с привлечением госземинспектора Росреестра.

В результате в отношении Натальи Ивановны был составлен протокол об административном правонарушении и предписание: прекратить производство овощей, демонтировать теплицы и оплатить штраф 10 тыс. рублей, так как, согласно Приказу МЭР РФ от 01.09.2014 № 540, деятельность, которой занялась Наталья Ивановна, не предусмотрена на землях, отведённых для индивидуального жилищного строительства.— В ситуации Натальи Ивановны местная администрация действовала в соответствии с законом, — считает адвокат Московской областной коллегии адвокатов Богдан Леськив.

— Это достаточно распространённый случай, когда граждане считают, что на приобретённых ими участках они могут делать что хотят, игнорируя целевое назначение земли. Чаще всего так происходит там, где муниципальная администрация не торопится осуществлять проверки. Однако в этом случае, как правило, соседи через суд всё равно добиваются сноса теплиц-производств.С мнением Богдана Леськива согласен адвокат палаты Калининградской области Александр Поляков.— Следует понимать, что, даже если теплица предназначена исключительно для личных нужд, соседи имеют право обратиться в суд с иском о переносе или демонтаже садово-огородных конструкций, если они возведены с нарушением действующих нормативов, — отметил Поляков.

— Сейчас в судах уже нет многолетних тяжб по этому поводу.

Судьи действуют так: если установлен факт нахождения теплицы с нарушением норматива размещения (для садоводств это 1 метр от границы участка, для населённых пунктов не меньше, но в зависимости от правил землепользования конкретного региона), то решение о переносе тепличного строения в глубь участка — неизбежно, а если при этом есть ещё и нарушения правил пожарной безопасности, то, согласно вступившим в действия в 2023 году нормативам, придётся заплатить штраф от 2 до 4 тыс.

руб., это не считая судебных издержек.Фото © ShutterstockПомимо целей использования теплиц надзорные органы стали обращать пристальное внимание на те строения, которые расположены вне формальных границ участков собственников.

Теперь для ревизии территорий муниципальные власти стали очень активно использовать аэросъёмку, и если вдруг в ходе такого мероприятия выясняется, что гражданин построил теплицу, которая какой-либо частью вышла за границы участка, то это трактуется как использование не принадлежащей земли. И такому россиянину вполне может прийти «письмо счастья» с протоколом об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», штраф за которое составляет от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена, то придётся заплатить от 5 до 10 тысяч рублей штрафа).На практике такие случаи весьма нередки в садоводческих товариществах, где между участков нет заборов и соседи вообще между собой никакого межевания не проводят.— Не оплачивать штраф по ст.

7.1 КоАП РФ, даже если соседи не предъявляют друг к другу претензий, не получится, — пояснил заведующий Западной коллегии адвокатов Москвы Александр Инютин.

— Сейчас в ряде регионов органы земельного надзора рассматривают такого рода правонарушения в потоковом порядке, то есть получают информацию и делают автоматическую рассылку уведомлений о штрафе, а тем, кто не согласен, предлагают обращаться за отстаиванием своих прав в суд.Кстати, это не такая уж плохая идея. Так как в ряде случаев суды учитывают отсутствие претензий между соседями и могут штраф вообще отменить, если на момент обращения нарушение будет устранено.Фото © ТАСС / Замир УсмановНеоднозначная ситуация с использованием теплиц и с точки зрения налогового законодательства.

Об этом рассказал старший юрист компании «Европейский дом права» Залимхан Магомедов.— Собственнику земельного участка налоговая служба начисляет налог по ставке, которая напрямую зависит от вида участка и от того, каким образом он используется, — уточнил Магомедов. — Если на участке для индивидуального жилищного строительства находится только дом и хозстроения (баня, гараж, сарай), то земельный налог начисляется по минимальной ставке — 0,3% от кадастровой стоимости (п.

1 ст. 394 НК РФ). А вот если, как в случае Натальи Ивановны, большая часть участка застроена теплицами, то это сельхозпроизводство, а значит, ставка земельного налога должна быть 1,5% (Письмо Минфина от 15.01.2020 № 03-05-06-02/1158).А ещё, если теплиц много и налоговики посчитают, что они могут быть использованы для предпринимательской деятельности, большая вероятность, что фискальные органы не только доначислят налог, но и выставят штраф.

Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК РФ), он составит не менее 20% от суммы неуплаченного налога.Однако это не касается обычных дачных теплиц, которые граждане размещают в огородах рядом со своими домами. Согласно п. 2 ст. 408 и ст. 400 НК РФ налогом на имущество облагаются только те хозпостройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из бюро технической инвентаризации, либо по фактическим результатам проверки госземинспектора.

При этом владелец хозпостройки должен сам инициировать обращение в Росреестр, если хочет осуществить её регистрацию в качестве недвижимости в ЕГРН.

Как правило, это делается только в случае, если владелец заявляет о капитальном строении, которое, в теории, может быть реализовано как некий самостоятельный объект недвижимости либо если это строение используется для предпринимательской деятельности. При этом для такого объекта должны выполняться требования, предусмотренные ст. 130 Гражданского кодекса (ГК РФ), то есть хозпостройка должна быть прочно связана с землёй, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно.

Очевидно, что в силу закона обычные дачные теплицы, построенные без фундамента из сборных конструкций, к недвижимости вообще не относятся, поэтому и регистрировать их не нужно, так как налогообложению такие объекты не подлежат.Более того, в силу пп. 15 п.1 ст.407 НК РФ не облагаются налогом и те оформленные в собственность капитальные постройки, площадь которых не превышает 50 кв.м., но только в случае, если этот объект не используется для предпринимательства.

Теплицы «вне закона». Готовимся к серьезным штрафам

12 мая10 тыс. прочитали3 мин.26 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы10 тыс.

прочитали до концаЭто 38% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияМногие владельцы земельных участков возводят на своей территории теплицы самых разных конструкций, стремясь вырастить для своей семьи свежие натуральные овощи, ягоды, зелень. Климатические условия многих регионов таковы, что без теплиц и разнообразных парников не удается вырастить практически ничего.

Во многих регионах из-за перемены климата весна стала очень затяжной, и даже в июне бывают похолодания. Именно здесь на помощь садоводам и огородникам, как и просто владельцам земельных участков, на помощь приходят такие сооружения, как теплицы и парники.

Впрочем, парников эта статья не касается, так как эти укрывные сооружения временные, и убираются с участка при наступлении постоянного тепла. К парникам нет никаких претензий.

Речь идет именно о теплицах на участках, которые теперь должны регистрироваться, вноситься в кадастровый паспорт, а главное – устанавливаться по определенным правилам и требованиям.

Но, обо всем по порядку. Для .В первую очередь, хочется отметить то, что выращивать овощи и прочие культуры, позволено далеко не всем владельцам земельных участков, и далеко не всегда. Так же, как и устанавливать на своих участках теплицы – правила теперь весьма строгие. В частности, строительство теплицы на участке, в назначении которого указано – индивидуальное жилищное строительство, приведет к тому, что собственник участка получит штраф в размере не менее 10-и тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость участка определена, то сумма штрафа составит до 1% от указанной суммы, а если не определена, то штраф будет значительно выше – от 10-и до 20-и тысяч рублей. То есть, если участок изначально не предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, то возведение на нем теплицы будет чревато серьезными штрафами.

При этом после уплаты штрафа теплицу придется снести, так как нарушение должно быть устранено.Еще большие штрафы будут выписываться тем людям, которые на участках для ИЖС возводят одну или несколько теплиц вместо строительства жилого дома.Чтобы не было лишних проблем, строительство любой теплицы теперь должно быть предварительно согласовано, и произведено, согласно установленным нормам и требованиям, с обязательным соблюдением расстояний от заборов и жилых объектов, с проведением последующей регистрации этого объекта.Кроме незаконного возведения теплицы, строительства ее с нарушениями и отсутствия регистрации такого объекта, собственников участка может поджидать и другая проблема, о которой мало кто задумывается.Например, достаточно часто люди, чтобы не беспокоиться о периодических похолоданиях и не предпринимать меры по защите своих посадок, возводят одну очень большую теплицу, или сразу несколько теплиц. Нередко устанавливают в них и системы отопления, подводят воду для полива.Наличие сразу нескольких теплиц на участке может быть приравнено к незаконному предпринимательству, так как большая посадочная площадь в теплицах, а также наличие системы отопления и полива, явно указывает на то, что овощи и прочие культуры выращиваются с целью их дальнейшей продажи. Доказать то, что все овощи и прочие культуры выращиваются для личного потребления в подобном случае будет очень непросто.Конечно же, чтобы у государства не было претензий к собственнику земельного участка, необходимо учитывать многие требования.

В первую очередь – следует точно определить целевое назначение участка.

Далее, строительство капитальной теплицы следует согласовать, уточнив при этом требования по размещению строения – в каждом регионе есть свои особенности. Чаще всего следует соблюдать расстояние от теплицы до заборов и жилых домов, высоту строения, используемые материалы.После возведения теплицы следует обратиться в отделение ЕГРН и подать документы на регистрацию объекта. Многие граждане не желают регистрировать теплицы, так как регистрация таких объектов увеличивает общую сумму налога на имущество, а это повышает расходы.

Однако бояться налогов не стоит. Мало кому известно о том, что налогом облагаются теплицы и прочие нежилые строения на участке, площадь которых превышает 50 квадратных метров. Если площадь теплицы меньше, и при этом она используется для личных нужд, а не для ведения предпринимательской деятельности, то никакого налога за нее не будет.А что вы думаете по этому поводу?*****Читайте и другие статьи:*****Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях!

Впереди будет много полезного и интересного))

Дачников начали штрафовать за теплицы: что происходит и законно ли это

› Сегодня многие дачники жалуются на незаконно выписанные штрафы. Чиновники приступили к активной проверке огородов и садов на предмет присутствия теплиц.

За конструкцию такого типа, не отвечающую нормам, назначался штраф.

Многие садоводы и огородники категорически не согласны с этим, но оказалось, что такое наказание действительно предусмотрено, но лишь при определенных обстоятельствах.Решила я выращивать на даче овощи в теплице, да вот задумалась.

Судя по последним новостям, за подобную конструкцию на земельном участке могут и оштрафовать.

Чтобы разобраться в вопросе, пришлось изучить последние законопроекты и журналистские публикации.

Итогами своего небольшого расследования я хочу поделиться в данной статье. В течение нескольких последних месяцев с разных регионов РФ начали поступать сообщения от дачников, привлеченных к ответственности за размещение тепличной конструкции на участке. Люди указывали, что чиновники признавали временные строения нелегальными, заставляли их регистрировать, а потом платить налоги.Были и другие ситуации, когда проверяющие лица отмечали, что теплица оснащена системой подачи воды, имеет отдельный фундамент.

Эти моменты автоматически указывали на то, что речь идет о капитальном объекте и требование об уплате налогов вполне законно.

И еще налоговики указывают, что использование теплицы для выращивания различных культур можно отнести к предпринимательской деятельности, а значит, штрафа не избежать, когда ИП отсутствует.Для жителей РФ теплица может стать настоящим спасением. Это связано с тем, что климат в отдельных регионах весьма суровый и не позволяет выращивать различные культуры в открытом грунте.

Для южных населенных пунктов теплица тоже может оказаться полезной, поскольку в них выращивается рассада. Преимущества от использования теплиц очевидны.

Можно выделить:

1. выращивание растений, которые не смогут дать урожай в климатических условиях региона;
2. можно раньше высаживать рассаду и несколько раз получать урожай.
3. защита от ненастья и вредителей;

Кроме того, за растениями в теплицах намного проще ухаживать. Чтобы получить такие возможности, необходимо правильно оборудовать конструкцию.

Вот здесь-то и возникает проблема. Не так давно появились новые законы и нормы, предполагающие назначение штрафа за наличие на территории земельного надела тепличного сооружения.Много лет на теплицы никто внимания не обращал. Более того, приусадебные и дачные участки целиком и полностью находились в ведомстве граждан.

Сегодня ситуация кардинально изменилась, и теперь владельцев такой собственности могут наказать за:

1. выращивание овощей для последующей реализации, но без регистрации предпринимательской деятельности.
2. проведение строительных работ с нарушением действующих норм;
3. постройку тепличного сооружения без документов;
4. возведение теплиц на огороде;

Именно за такие нарушения уже были выписаны многочисленные штрафы, что и вызвало возмущение со стороны населения.У многих людей вопрос о документах на теплицу может вызвать недоумение, ведь они многие годы использовали эти конструкции и не беспокоились о данном вопросе. Почему вдруг потребовалось оформлять теплицу как строение временного типа?

Все очень просто.Дело в том, что многие тепличные сооружения имеют характеристики, позволяющие относить их к капитальным строениям:

1. имеется фундамент, который обеспечивает прочную связь с землей;
2. тепличное сооружение носит стационарный характер, что не позволяет переносить и разбирать;
3. объект автономный и используется независимо от других сооружений.

В итоге можно сказать, что теплица – это временное, но капитальное строение. Раз конструкция официально не зарегистрирована, значит, за нее полагается серьезный штраф.

Штраф за нарушение может составить 20-40% от суммы, которую нарушитель утаил от государства. Если долг очень крупный, то речь может пойти об ответственности уголовного типа. Чтобы подтвердить свое право на имущество, потребуется произвести его регистрацию, а потом платить налоги как за кап.

постройку.После того как был принят закон о сельскохозяйственных угодьях, каждому наделу была присвоена своя категория. По закону возводить кап.строения можно теперь только на садовых участках.

В огородах можно размещать только временные конструкции.

Опять же появляется вопрос – теплица является временным объектом или нет?Если тепличную постройку посчитают капитальной, то виновному лицу будет выписан штраф в 0,5-1% от кадастровой стоимости надела.

В законе указано, что минимальная сумма взыскания будет составлять до 10 тыс. рублей. Из возможных нарушений налоговики и чиновники указывают такие виды:Статья КоАПФактические нарушенияСумма штрафа8.6

1. повреждение плодородного слоя почвы
2. захламление участка
3. брошенные теплицы на участке

1-5 тыс.

рублей10.10

1. выведение стоков на участок соседа
2. заболачивание местности в результате неправильной организации сточной системы

1-1,5 тыс. рублейИ последнее нарушение, которое тоже может быть предъявлено, – это выращивание овощей и рассады для последующей реализации. Здесь речь пойдет уже о предпринимательской деятельности.В данном случае решение тоже есть.

Поскольку в марте 2020 года начал действовать новый закон, согласно которому каждый владелец территории, планирующий продавать продукцию со своего участка, обязан встать на учет в качестве ИП, то многим садоводам и огородникам предложили это сделать.От будущего бизнесмена потребуется:

1. официально зарегистрировать ИП;
2. уплачивать налоговые суммы за землю по повышенной ставке – вместо 0,3% нужно будет перечислять 1,5% от кадастровой стоимости земли.
3. вносить налоги с учетом объемов полученных доходов через торговлю;

Если этого не сделать, то человека будет ждать штраф в размере 500-2000 рублей за ведение нелегальной предпринимательской деятельности. Все налоги тоже будут взысканы.Завершить материал можно несколькими выводами:

• За тепличное сооружение на территории сада или огорода можно получить штраф, если постройка не будет соответствовать нормам и требованиям.
• Наказание за неисполнение действующего законодательства – это штраф. Сумма зависит от тяжести совершенного проступка.
• Когда теплица используется для извлечения прибыли, владелец обязан зарегистрировать ИП и уплачивать обязательные налоговые суммы.

Рекомендуем статьи по теме

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя: Оценка статьи:

(7 оценок, среднее: 4,14 из 5)

Загрузка.Добавить комментарий Бесплатная юридическая консультацияПопали в сложную ситуацию, где требуется квалифицированная помощь юриста?